翠湖水岸
虹桥西·联动价2.8万/㎡，低密高品质住区
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价格：28000起
交房时间：现房 2025.02.25
总栋数/总户数：8栋/380户
绿化/容积率：35%/1.6
产权年限：70年
总楼层数：11-16层
几梯几户/面积：1梯2户
物业：长城物业集团股份有限公司上海分公司/2.9元/月/平米
楼盘位置：老白石公路288弄1~23号
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一、区位价值：长三角一体化的潜力支点
战略定位 ：项目位于青浦白鹤镇核心，直线距离大虹桥枢纽约17公里，享受长三角一体化先行示范区政策红利。根据《安亭—花桥—白鹤城镇圈协同规划》，未来将承接安亭汽车产业外溢功能，形成"产业+居住"协同发展模式。
发展潜力 ：白鹤镇作为上海"北大门"，正推进城市更新与产业升级，板块价值处于价值洼地，均价2.8万/㎡显著低于周边安亭板块（3.65-4.2万/㎡），具备较强性价比。
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二、交通配套：规划轨交+自驾双网络
轨交规划 ：规划中的市域线嘉青松金线白鹤站距项目约900米，未来可换乘11号线（安亭方向）、17号线（青浦新城方向），形成"1站换乘双轨交"的便捷格局。
自驾路网 ：紧邻G1503上海绕城高速，向东通过崧泽高架30min直达虹桥枢纽，向西连接沪常高速，自驾至安亭商圈仅15min，满足日常通勤与都市消费需求。
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三、商业配套：基础便民+商圈辐射
社区商业 ：项目自带约1.2万㎡社区商业街，规划引入精品超市、湖鲜餐厅、亲子机构等业态，解决日常采买与休闲需求。
区域商业 ：1公里内覆盖华联超市、阳光新生活广场等基础商业；3公里可达安亭40万方大型商圈（嘉亭荟、万达广场等），提供餐饮、娱乐一站式服务。
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四、教育资源：全龄覆盖的成长体系
基础教育 ：周边3公里内分布白鹤幼儿园、白鹤小学、白鹤中学，形成"目送式教育"场景，满足家庭全学段需求。
教育潜力 ：尽管当前学校资源以公办为主，但随着板块人口导入，未来可能引入优质教育资源，提升区域教育能级。
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五、生态资源：双面环水的低密住区
社区景观 ：项目双面邻水，内部打造"一轴两园三境"园林体系，涵盖亲水平台、环湖步道、滨水会客厅等宋式美学空间，绿化率高达35%，营造"出则繁华，入则宁静"的居住体验。
健康环境 ：低容积率（1.6）与高绿化率共同优化空气质量，PM2.5浓度常年低于市区均值，为业主提供健康呼吸环境。
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六、产品设计：刚需友好的精装小高层
户型亮点 ：主力户型73-105㎡2-3房，采用大飘窗设计提升采光，客餐一体化布局优化空间利用率，部分户型赠送面积高达8-12㎡，得房率76%-81%远超区域竞品。
精装标准 ：精装交付包含中央空调、地暖、新风系统，采用国际品牌建材，满足年轻家庭"拎包入住"需求。
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七、配套总结：刚需上车的价值之选
核心优势 ：低密生态+规划轨交+长三角红利，形成"价格洼地+潜力高地"的独特组合，适合预算200-300万、依赖自驾通勤的刚需家庭。
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