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无锡建发青江悦府

建发青江悦府 4008083612

【产品】：精装洋房（约106-129平）+毛坯叠墅（上叠约145平，中叠约150平，下叠约250平）

【户数】：422户

【容积率】：约1.3

【交房时间】：2025年6月

【车位比】：1:1.7

【绿化率】：约32%

【物业费】：3.3元/㎡/月

【得房率】：洋房约81%，叠墅约84%

【开发商】：无锡建腾房地产开发有限公司

【装修标准】洋房精装，叠墅毛坯

【楼层状态】7栋洋房（总高9、10、11F）、8栋叠墅（6F）

【层高】：洋房2.95米，叠墅3米

建发·青江悦府，占地面积约4.68万平米，总建筑面积约9.3万平米，其中地上建筑面积约6.08万平米，建筑密度约29.5%，容积率1.3，绿地率约30%。小区共有建筑16栋，由9栋6F叠加和7栋9F-11F洋房组成，整个小区共422户。

本项目外立面采用外墙多彩漆+阳台玻璃栏板。阳台玻璃栏板可大幅度提高楼盘的整体调性。立面整体采用大面积的米黄色多彩漆，搭配顶部咖色涂料。

▲效果图

“古朴”是园林的基调，体现在每一处景观的营造上。园林中的建筑、小品、铺装，无不采用传统工艺和材料，力求恢复园林的韵味，让人在这里能够找到一份宁静和淡泊。

整个景观体系以“一境”为核心，即一心同治的中央景观区，两轴指的是东西向和南北向的主要景观轴线，三进则是指从社区大门到住宅入口的三级空间转换，四园分别是四个主题园林，五重则是从低到高错落有致的园林层次。

青江悦府的园林，不仅仅是一个居住环境，更是一个有生命、有故事、有情感的空间。它将江南园林的精髓深植于现代社区，让居住者在喧嚣的都市生活中，也能享受到宁静与诗意。

▲效果图

在打造一所建面约20平方米的宽敞下叠式建筑时，我们精心构思了三重的生活境界，每一层都旨在拓展居住者的生活情趣与空间体验。特别是地下层的挑高设计，约5.米的空间高度（轴线尺寸），使得地下室成为了一个轩敞而灵活的多功能空间，为居住者提供了无限的可能性。

这种设计不仅考虑了日常生活的实用性，还融入了对艺术与美学的追求。每一处细节，从墙壁的装饰到灯光的布局，都体现了空间的宽敞与舒适。居住在这样的宽境下叠中，置身于一个私密且宽敞的微型宫殿，既能够享受到宁静的私人时光，也能够在此举办家庭聚会或是私人宴会，满足社交的需求。

此外，这种设计还充分考虑了自然光线的引入与通风，使得地下室也充满阳光与活力，打破了传统地下空间的阴暗与封闭。墙体的隔音效果极佳，为居住者隔绝了外界的，营造了一个安静的居住环境。

总而言之，这所宽境下叠以其独特的空间设计，卓越的实用性，以及艺术与舒适的完美结合，成为了现代居住的理想选择，它不仅仅是一座房子，更是一种生活方式的体现。

▲实景图

无锡建发青江悦府

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