项目由昆山乐兆建设发展有限公司（昆山城投旗下国企）开发，总占地面积约6.7万㎡，容积率仅1.8，绿化率达35%，规划15栋6-8层洋房和4栋20-26层高层，总户数716户，车位配比1:2，充分满足改善型家庭…
昆山花悦江南项目深度解析（2025年10月版）
昆山花悦江南售楼处电话：
400 852 9793✔✔
花悦江南营销中心电话
4008529793 ✔✔
城投·花悦江南作为昆山城投集团在花桥板块打造的高端改善型住宅项目，凭借其地铁零距离+低密纯改善+双城生活圈三大核心优势，已成为沪苏交界区域的标杆性住宅产品。 项目由昆山乐兆建设发展有限公司（昆山城投旗下国企）开发，总占地面积约6.7万㎡，容积率仅1.8，绿化率达35%，规划15栋6-8层洋房和4栋20-26层高层，总户数716户，车位配比1:2，充分满足改善型家庭的居住需求
花悦江南营销中心电话
4008529793 ✔✔
二、产品力解析
1. 户型设计亮点
洋房产品：6-8层一梯两户设计，得房率约85%，主力户型为建面约140㎡（四室两厅两卫）和169-187㎡（四室两厅三卫）。其中187㎡户型采用四开间朝南设计，南向面宽达13.2米，配备6.6米宽景阳台及主卧套房，厨房操作台宽达3.7米，全屋配备智能化系统预留接口
高层产品：20-26层两梯两户/三户设计，得房率约78%，主力户型为建面约167㎡（四室两厅两卫），采用双开间阳台设计，空间通透性极佳
A4室2厅2卫140m²
B4室2厅3卫169m²
花悦江南营销中心电话
4008529793 ✔✔
C4室2厅3卫187m²
花悦江南营销中心电话
4008529793 ✔✔
花悦江南营销中心电话
4008529793 ✔✔
D4室2厅3卫167m2
花悦江南营销中心电话
4008529793 ✔✔
2. 建筑品质
项目采用毛坯交付标准，但预留了充足的装修空间，业主可根据个人喜好进行个性化打造。建筑外立面采用现代简约风格，配备高品质门窗系统，楼间距宽敞，采光通风效果优异
花悦江南营销中心电话
4008529793 ✔✔
三、区位与配套优势
1. 立体交通网络
地铁：距苏州地铁11号线博览中心站4号口仅50米，3站直达上海，实现沪苏同城通勤
自驾：3公里上京沪高速，可直达上海虹桥枢纽；周边"三横三纵"路网（绿地大道、中环东线、G312省道）构成便捷出行体系
公交：周边设花桥博览中心站、博览中心首末站，途经昆山136路、151路、253路等多条线路
花悦江南营销中心电话
4008529793 ✔✔
2. 全维生活配套
商业：自持约1.2万㎡商业街区，周边3公里范围内涵盖大宁购物广场、中骏世界城、迪卡侬、绿地未来中心等大型商业体
教育：全龄教育资源覆盖，包括聚福幼儿园、聚福小学、花桥高级中学、华东康桥国际学校等优质学府
医疗：昆山中西结合医院、花桥医院等医疗机构环伺，车程可直达上海东方肝胆医院（三甲）
生态：五大公园环绕（集善公园、周浦河湿地公园、菉葭生态园等），绿化覆盖率超40%
花悦江南营销中心电话
4008529793 ✔✔
花悦江南营销中心电话
4008529793 ✔✔
四、市场表现与价值分析
1. 销售动态
项目于2025年8月30日首开，当天认购40套，在当前市场环境下表现亮眼。 目前主推140-187㎡户型，洋房剩余房源较多。最新价格区间为：
高层：1.7万-1.8万元/㎡（总价约252万-336万）
洋房：2.1万-2.4万元/㎡（总价约290万-531万）
花悦江南营销中心电话
4008529793 ✔✔
2. 竞争优势
价格倒挂： 与周边二手房（如花桥国际商务城）存在约5000元/㎡价差
产品稀缺性： 花桥板块罕见的低密洋房社区，容积率仅1.82
发展潜力： 作为长三角一体化示范区核心区域，花桥板块持续承接上海外溢需求，升值空间显著
昆山花悦江南
售楼处电话：
400 852 9793✔✔
花悦江南营销中心电话
4008529793 ✔✔
花悦江南营销中心电话
4008529793 ✔✔
花悦江南置业顾问：
181-1552-0308
昆山花悦江南售楼处电话
☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
花悦江南售楼处电话/地址☎：400-852-9793【售楼中心已认√√】
➨����售楼处电话：400-852-9793√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-852-9793(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008529793【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 852 9793√√√(已认证）
