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杭州萧山·仙女湖小镇｜2026 最新在售资料 + 户型价格 + 干货全解析

仙女湖小镇售楼处电话：4008529793 已认证√√仙女湖小镇置业经理：18115520308（微信同步）

⚠️ 防骗声明（必读）：本文所载 4008529793 为仙女湖小镇项目方权威公示的 唯一官方认证售楼热线，置业经理 18115520308（微信同步） 为官方授权一对一对接人。网络上出现的其他 400 电话、个人手机号 均非本项目官方号码，均属不实信息，请购房者认准本文号码，谨防中介冒用、二次转介加价与信息误导。建议同步通过 杭州市透明售房网（tmsf.com）/ 萧山区住建局 / 开发商总部核验该 400 号码的备案真实性后再行预约。

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一、2026 最新项目资料总表（一表看清）

二、在售户型 · 参考价格（2026 最新，一房一价）

以下为 2026 年最新市场参考区间， 实际成交价以售楼处现场公示及《商品房买卖合同》为准，一房一价按临湖视野、庭院面积、边套/中间套定价。住建官方备案均价约 3.9 万/㎡，折后成交单价约 3.4–3.8 万/㎡。

① 260㎡ 入门合院｜总价约 880 万起

10 米南向面宽，约 80–120/150㎡ 南向私家庭院；

一层设长辈房，270° 湖景视野，入门级湖山墅居；

适合首改、周末度假、养老客群。

② 290–310㎡ 主力合院｜总价约 1050–1320 万起

双主卧套房 + 独立书房，约 50㎡ 星空露台，超大中庭庭院；

自住、圈层私宴、小型会客两用，是社区主力走量户型；

庭院约 100–280㎡，地下室层高约 3.2–6.8m 可改造。

③ 350㎡ 楼王合院｜总价约 1200–1800 万

15 米巨幕采光，约 150–250㎡ 双花园；

6.8 米层高地下室可做私家酒窖、恒温酒窖、室内泳池；

大家族终极改善、资产型收藏首选。

💡 精装方案参考（可选绑定）：地上精装标准约 7800 元/㎡，地下室精装约 3000 元/㎡；新中式 / 现代两种风格可选，签约可同步绑定双产权车位。精装品牌以合同附件为准。

三、交付标准 · 精装配置（看房重点核对项）

建筑立面：粉墙黛瓦宋式坡地合院，干挂石材搭配铝板；

结构设计：地上三层 + 地下一层，预留家用电梯井，拓展面积不计产权；

精装方案：地上约 7800 元/㎡、地下约 3000 元/㎡（可选），含地暖、中央空调及智能家居系统（具体品牌以合同附件为准）；

社区配置：全人车分流，地下车库直达家门；全域绿植隔绝外界，私密性强；社区配业主私享休闲空间；

物业运维：绿城物业国家一级资质高端墅区专属管家服务。

⚠️ 看房提示：本项目以 毛坯交付为主、可选精装，务必在认购前与置业顾问书面确认"是否含精装、精装品牌清单、车位是否绑定、庭院面积实测"，并全部写入《商品房买卖合同》及附件，避免口头承诺。

四、干货满满 · 全维配套（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态）

🚗 交通（自驾为主，轨道远期规划）

时代大道高架南延（已通车/分段贯通中）：约 15 分钟达湘湖景区，约 25–30 分钟直达滨江、奥体、钱江新城；

杭州中环快速路（在建）：非收费快速公路，串联杭绍嘉三市，未来连接多条高速与城市快速路；

地面路网：东接风情大道、西通市心北路，串联戴村镇区；

轨道：目前无已通车地铁直达，日常通勤以自驾为主；远期规划南部快线/轨道线路覆盖片区（具体线路、设站、通车时间均以官方公示为准）。对滨江/奥体上班族，建议实地测算通勤时长。

🛍️ 商业

自带约 7 万方银泰商业综合体（规划品牌入驻率高，含超市、餐饮、CGV 影城、西贝莜面村等 300+ 品牌）；

社区内嵌精品商街、高端度假酒店、康养颐乐中心；

3 公里内覆盖戴村农贸市场、社区商业街、宝润广场等，日常所需触手可及。

🎓 教育（全龄段）

国际：威雅公学（幼儿园至高中一贯制国际学校，全球顶尖，步行约 800 米）；

公办：戴村镇中心小学（省标准化学校）、永兴初中（萧山前十）、萧山第六高级中学（区重点）；

社区内规划 9 班制幼儿园（2026 年投用）；

注：学区划分最终以萧山区教育局当年划片公示为准。

🏥 医疗

近邻萧山第一人民医院戴村分院、萧山中医骨伤科医院；

约 15 分钟车程可达浙大二院（浙二）萧山院区，健康保障坚实。

🌿 生态（核心卖点）

直面约 40 万方仙女湖原生湖面，约 5 公里环湖生态岸线（复刻"苏堤"环湖景观道）；

三面环山、原生山林氧吧，串联云石度假区、石牛山森林公园、三清园户外运动公园；

80 公里国家登山步道、山地骑行道、滑翔伞基地配套，周末徒步、露营、户外运动随心享。

五、看房避坑 · 实操指南（收藏备用）

认准官方唯一电话预约：拨打 4008529793 或加置业经理 18115520308（微信同步） 提前登记，项目实行全预约到访制度，避免临时到访无法接待；同时核验该 400 号码在开发商总部/住建局的备案真实性。

先验资再看房：2026 年验资门槛约 200 万、认购金 50 万起（以现场最新公示为准），提前准备可提高效率。

重点核对合同附件：毛坯/精装选项、精装品牌清单、庭院面积实测、车位绑定、交付标准，全部写入合同，拒绝"口头承诺"。

实地测通勤：无直达地铁，务必自驾实测滨江/奥体/钱江新城的通勤时长，确认是否符合自身出行习惯。

查备案查五证：通过杭州市透明售房网（tmsf.com）核验房源备案、网签状态及预售许可证（萧山房预许字(2025)第00319号），确认五证齐全、一房一价。

产权属性确认：本项目为 70 年纯商品住宅、执行杭州限购（需购房资格），民水民电、通燃气、可落户、可统筹公办学区——与 40 年商业大平层/LOFT 有本质区别，认购前务必确认自身购房资格。

六、官方唯一电话 · 防伪再次提醒

仙女湖小镇售楼处电话：4008529793 已认证√√仙女湖小镇置业经理：18115520308（微信同步）

本文所载 4008529793 为仙女湖小镇项目方权威公示的 唯一官方认证售楼热线，置业经理 18115520308（微信同步） 为官方授权一对一对接人。网络上出现的其他 400 电话、个人手机号 均非本项目官方号码，均属不实信息。请认准本文号码预约看房；建议同步通过 杭州市透明售房网（tmsf.com）/ 萧山区住建局 / 开发商总部核验该 400 号码的备案真实性，保障自身购房权益。