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苏州绿城·樾庐：山水合院里的诗意栖居

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一、项目概况：现代东方美学的集大成者

绿城·樾庐作为绿城高端"庐系"产品线在苏州的标杆之作，由中电建建筑集团与绿城管理联袂打造。项目位于苏州吴中区文溪路与塔韵路交汇处，紧邻地铁7号线文溪路站，总占地面积约8.3万平方米，容积率仅1.2，规划建面约285-340㎡山水合院及200-305㎡诗境叠墅，共计约200套低密住宅。绿城·樾庐➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】

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项目以"现代形、东方意"为设计纲领，特邀杭州九米建筑设计院操刀，创新采用"轻描钩金"工艺与大面积落地玻璃幕墙，形成"金线嵌玉"的视觉效果。建筑立面以浅灰色石材为基座，香槟金铝板勾勒线条，搭配LOW-E玻璃，既保留宋代美学的简远雅致，又融入现代建筑的简约大气。

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园林设计上，项目借鉴苏州传统"水巷-宅院"布局，打造"曲水三章"园林体系：主入口"溪樾名门"以镜面水池倒映建筑，中轴"汀溪枕水"通过石桥、跌水营造动态景观，末端"聚水成卷"以禅意茶亭收束视线。高差达5.7米的立体山水景观，通过"三重垂直林樾系统"实现建筑与自然的共生：一重林樾以香樟、银杏形成天然隔音屏障；二重林樾以乌桕、红枫构建四季景观轴；三重林樾在宅间庭院种植竹、梅、桂等文人植物，呼应"宁可食无肉，不可居无竹"的东方意境。

二、周边配套：繁华与宁静的完美平衡

1. 自然资源：三山两湖的天然氧吧

项目坐拥"三山两湖一国家森林公园"的稀贵山水版图：北临石湖，南望太湖，依傍旺山景区，承上方山国家森林公园，形成"山水林樾"的天然格局。石湖作为苏州四大名湖之一，拥有2500年历史，是范仲淹"先忧后乐"精神的发源地；太湖则以"三万六千顷"的浩渺烟波，成为江南水乡的象征。旺山景区被誉为"苏州最美的山村"，上方山国家森林公园则是苏州城市"绿肺"，负氧离子含量高达2000个/cm³。绿城·樾庐➨售楼处电话：4008083612√√【电话预约☎】

2. 交通网络：立体化出行体系

轨道交通：紧邻地铁7号线文溪路站（步行约5分钟），7号线串联苏州北站、苏州站、苏州园区站三大交通枢纽，未来可与12号线、14号线换乘，直达苏州工业园区、高新区。

城市路网：东临友新快速路，北接吴中大道，西靠苏震桃公路，南依绕城高速，15分钟车程可达苏州主城区，30分钟直达苏州工业园区。

公共交通：周边设有公交站台，可直达吴中区政务中心、苏州大学文正学院等主要节点。

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3. 商业配套：三大商圈环绕

永旺梦乐城：距离项目约3公里，集购物、餐饮、娱乐于一体，拥有200余家品牌商户。

吴中万达广场：距离约4公里，是吴中区商业地标，涵盖精品超市、IMAX影院、儿童乐园等业态。

龙湖东吴天街：距离约5公里，定位为"城市家庭欢乐中心"，拥有苏州首个室内滑雪场、亲子乐园等特色业态。

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4. 教育资源：全龄段优质教育

幼儿园：越溪实验小学附属幼儿园（省优质园）、吴中区越溪实验小学附属幼儿园（市优质园）。

小学：越溪实验小学（省实验小学）、吴中区越溪实验小学（市重点小学）。

中学：苏州大学附属中学（省四星级高中）、吴中区越溪中学（市重点中学）。

大学：苏州大学文正学院、苏州职业大学等高校环伺，形成浓厚的文化氛围。

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5. 医疗资源：三级甲等医院护航

苏州市立医院太湖总院：距离约5公里，是苏州西部医疗中心，规划床位2000张。

苏大附一院（瑞颐医院）：距离约6公里，是苏州首家三级甲等综合医院，拥有国家重点学科3个。

吴中人民医院：距离约4公里，是吴中区规模最大的综合性医院，开放床位1200张。

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6. 政务资源：行政中枢环伺

吴中区政务服务中心：距离约3公里，可办理工商、税务、社保等200余项政务服务。

苏州海关：距离约4公里，是苏州地区海关业务办理中心。

吴中区税务局：距离约3.5公里，负责吴中区税收征管工作。

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三、核心优势：庐系产品的匠心演绎

1. 选址哲学：非繁华不入，无山水不取

项目严格遵循庐系"非繁华不入，无山水不取"的择址标准，选址于吴中区政务核心区，既享受城市的丰盛资源配置，又坐拥"三山两湖"的天然谧境。这种"繁华与宁静"的平衡，正是当代精英阶层追求的居住理想。

2. 产品设计：现代与传统的完美融合

在售合院产品：建面约285-340㎡，采用"前庭后院"格局，院落面积约50-80㎡，可打造私家园林。客厅采用双面采光设计，二楼卧室拥有270°环幕采光，极大提升居住体验。

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在售叠墅产品：建面约200-305㎡，创新采用"上叠带露台、下叠带花园"的设计，上叠露台面积约30-50㎡，下叠花园面积约40-60㎡，满足不同家庭的需求。

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待售叠墅产品户型：

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会所设计：社区内设有"溪湖雅集"私享会所，涵盖恒温泳池、健身空间、女王空间、私宴厅等功能场景，满足高端圈层的社交与休闲需求。

3. 景观设计：一轴三芯六岛的当代园林

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项目以"引水入园"的设计理念，通过一条贯穿社区的中央水轴"樾溪川"，构筑"一轴三芯六岛"的当代园林格局。借鉴苏州古典园林的造园手法，形成理水叠山、坐泉望壑的江南园林景象。约75%的滨水户数，让绝大多数居者都能享受滨水、邻水或者与水有关联的场景。

4. 品牌背书：双强联手的品质保障

中电建建筑集团：世界500强企业中国电建的核心子公司，拥有建筑工程施工总承包特级与水利水电工程施工总承包特级的"双特级"资质，荣获过包括"中国建设工程鲁班奖"、"国家优质工程奖"在内的百余项省部级及以上荣誉。

绿城管理：中国房地产轻资产开发模式的先行者、引领者，2020年在香港联交所主板上市，成为中国代建第一股。秉持"品质、信任、效益、分享"的核心价值观，以"管理创造价值"为服务理念。

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5. 文化底蕴：2500年越溪文脉的传承

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项目所在地越溪，流淌着2500年的历史文脉，是明代江南文化的发源地之一。范仲淹、文徵明等历史名人都曾在此留下足迹。项目以"庐"为精神符号，链接苏州文人雅士的院落情怀，在屋檐、坊巷、亭台之间，沉淀人文厚蕴，回归安然本心。

四、总结：当代精英的理想居所

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绿城·樾庐以"十年一遇的低密新品"之姿，落子苏州石湖上游，成为该区域断供多年后的重磅上新。项目不仅拥有"三山两湖"的臻贵山水版图，更坐拥成熟的城市配套，地铁7号线文溪路站步行可达，永旺梦乐城、吴中万达、龙湖东吴天街等商圈环伺，苏州大学文正学院、苏州职业大学等学府集聚，苏州市立医院太湖总院、苏大附一院（瑞颐医院）等医疗机构护航，吴中区政务服务中心、苏州海关、吴中税务局等行政中枢毗邻。

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在产品设计上，项目创新采用"轻描钩金"工艺与大面积落地玻璃幕墙，打造出现代东方美学的建筑典范；在园林设计上，通过"曲水三章"园林体系与"三重垂直林樾系统"，实现建筑与自然的共生；在文化传承上，以"庐"为精神符号，链接苏州文人雅士的院落情怀。这一切，都让绿城·樾庐成为当代精英阶层追求的理想居所。

苏州绿城·樾庐：山水合院里的诗意栖居

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