近湖源筑
苏州湾畔 约143-200m²湖景森奢大宅
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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均价：25000起
容 积 率： 2.20
车位比：1:2.2
建筑面积：107725平方米
占地面积：33578.6㎡平方米
交房时间：2025.12.30
产权年限：70年
总 户 数：440户
绿 化 率：37.00%
几梯几户/面积高层2梯2户
产品类型：高层17层
在售楼栋：12号楼 11号楼 3号楼
户型面积： 建面170㎡ 建面143㎡
物业公司：世纪金源物业服务集团集团有限公司苏州分公司/3.35元/月/平米
开 发 商：世纪金源集团+国泰发展+经开国发
楼盘地址：苏州市吴中区太湖新城溪霞路与五湖路交叉口
🚇 交通配套
轨道交通：
地铁7号线天鹅荡站约800米
地铁4号线苏州湾站约1.2公里
规划中的12号线、14号线、15号线覆盖周边
公交线路：
济之街雷山路西站（201米）：519路、626路支线B线
五湖路溪霞路西站（222米）：519路、626路支线B线
苏州湾实验幼儿园站（289米）：高峰6号线
自驾路网：
紧邻友新高架南延，通过东太湖隧道（在建）、七子山隧道（在建）快速连通市区及苏州各区域
🛍️ 商业配套
大型综合体：
永旺梦乐城（直线975米）
歌林公园iD PARK（3公里内）
天鹅港“Z”型商业街（规划中）
社区商业：
项目自建8000㎡商业街区，已签约盒马鲜生、星巴克等品牌
西南侧橙天里商业体（招商中
🏫 教育资源
幼儿园：
苏州湾实验幼儿园（289米）
湾东幼儿园（104米）
项目配建12班幼儿园（预计2026年投用）
中小学：
华东师范大学苏州湾实验小学/实验中学（对口学区需提前落户）
华中师大苏州实验中学（新校区）
国际学校：
苏州北美国际高中
🏥 医疗资源
综合医院：
瑞华医院（3公里内
太湖新城医院（在建）、苏州星晨儿童医院（在建）
高端医疗：
富力UCLA医疗中心（已签约）
🌳 生态休闲
自然景观：
步行260米直达太湖沿岸，滨水步道及生态公园环绕
紧邻天鹅湖公园
文体设施：
科技文化馆（在建）、体育中心（在建）、360剧场、快手电竞馆
🏢 其他公建配套
产业资源：
东山精密总部、汇川技术、科沃斯机器人等企业总部聚集
社区服务：
吴郡睦邻坊、湾东睦邻坊（在建）等邻里中心
户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
近湖源筑
苏州湾畔 约143-200m²湖景森奢大宅
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