好消息!上海金融街美兰金悦府-新房源出炉,为何如此抢手!

上海金融街美兰金悦府

最新消息：北上海C位 宝山美兰湖『金融街美兰金悦府』已经是现房了！

款清交房，建面约89-102㎡精装3房，89平优惠后低总价约280万起

102平优惠后低总价约400万起，80%超高得房率，均价约4.46万元/㎡

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上海金融街美兰金悦府

项目基础信息

占地面积：约3.5万方

建筑面积：约10万方

容积率：2.0

绿化率：35%

规划户数：795户

可售户数：323（北地块） 404户（南地块）

可售户型：小高层（精装）、叠墅（毛坯）

规划地下车位数：771

得房率：约80%

交房时间：现房

物业公司：金融街物业股份有限公司上海分公司（国家一级资质物业）

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【金融街･美兰金悦府】作为区域内首个高端住宅项目，成为产城融合区国际生活方式样板，未来随着周边住宅及公建配套的逐步完善，必将吸引大批高智年轻菁英！

项目将“海绵城市”理念引入建设，打造更具健康环保生态的“海绵社区”，简约现代建筑风格，高达41%-45%的窗墙比打造，南向带飘窗位置的是三玻两腔low-e玻璃，东、南、西面且自带内置百叶，让屋内的隔音、隔热、防水、降噪效果达到最优。☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️

在产品设计上，金融街美兰金悦府延续金融街融御、融府等高端成熟产品系的优势，89-102㎡悦己户型，在发挥产品价值优势

大化的同时考虑了个性化的需求。

社区内部配置的快递柜、冰鲜柜、便捷洗车、衣物送洗，怡己铺仔等，以及社区巴士快速直达地铁站，都能为业主家庭提供便捷且高效的生活。

金融街书局、阳光健身房、春雨医生等泛会所空间为业主的身心健康与成长保驾护航。200㎡社区食堂等，更能为业主家庭提供聚会、宴请及主题活动空间。

美兰湖所处的罗店是宝山唯一的国家新型城镇化综合试点地区，美兰湖板块在历经20多年的发展后，正由1.0版本向2.0升级。☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️

交通方面：“五纵一横”立体交通网，五纵指的是S7沪崇高速、地铁7号线、沪太公路、潘泾路、蕰川公路；

一横指的是G1503沪崇高速。项目距离7号线罗南新村站2公里，项目北侧门口92路公交4站路可到达。

商业配套方面：项目距离TOD中集美兰城70万方商业综合体3公里。车行到达宝龙广场，到达世纪联华、大润发。

教育资源方面：小区一路之隔规划一所幼托一所小学，目前现有美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园；罗南中心小学，美罗家园第一小学，九年一贯制公立学校—世外教育集团附属美兰湖学校，2019年9月正式开学。

医疗资源方面：规划沪北国际医学中心、三甲医院—华山医院北院、上海美兰湖妇产科医院（第一妇婴分院）、罗店医院等。

休闲方面：周边有上海大郊野公园—顾村公园、美兰湖4A级景区、规划美兰西湖景区、3400亩美兰湖国际高尔夫球场。

户型鉴赏：

建面约102㎡3房顶格“神”户型！

约5.4米大开间横厅！

定制独属“居住高级感”！

102㎡三房两厅两卫的舒适户型，约5.4m横厅设计，3.5开间朝南，得房率约80%左右；每间房均有飘窗，全屋飘窗共享有额外的面积约13㎡，在市场上也是少有的产品。☎️VIPline：4009983632【售楼热线】☎️

▲建面约102㎡C户型示意图

同时大横厅的设计使得房屋整体面宽变大、进深变短。南向的房间采光通风更好，住起来舒适度会更高。

再加上一个同等大面宽的阳台，让整个室内变得明亮通透、景观视野更佳，很符合现代人的住宅需求。

建面约89㎡3房总价约339万起！

实用性和舒适度一样不少！

一步到位刚需自住优选！

金融街美兰金悦府的89㎡B户型3房双开间阳台的面宽达到了5.5米，三开间朝南，格局方正，干湿分离，非常适合自住！

上海金融街美兰金悦府

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