金地湖城风华-苏州吴江区汾湖金地湖城风华楼盘详情:位于城司路与海南路交汇处,临近苏州南站(在建),三条轨交规划 + 自持商业综合体解析

金地湖城风华售楼处电话：4008529793

金地湖城风华营销中心电话：4008529793

金地湖城风华售 楼 处 位 置：4008529793

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金地湖城风华，作为合作在售且在吴江带看热度颇高的楼盘。这里有一份便于了解项目的一页纸资料，上面不仅有值得关注的内容值得注意的是

项目周边配套完善，拥有湖景资源，还有自持商业，更设有儿童乐园，方便孩子玩耍。同时，临近主干道与高速，交通便捷，贴心物业也为生活提供了有力保障。该项目位于开发区，其卖点显著：得益于长三角一体化的汾湖区域优势，处于苏州南站旁（在建），且规划有三条轨道交通，未来出行极为便利。此外，项目环境优美，周边配套成熟，是低密度洋房社区，还配备自持商业综合体。

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价格方面，成交价在108-146.1万之间，公示价为155万/套。物业类型为住宅，装修标准是毛坯，产权年限70年，得房率在79-84%。最近开盘时间为2024/10/01

2023/11/25以及2024/10/01。售楼处位于城司路与海南路交叉路口东北侧，所在区域为苏州市·吴江·汾湖。

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在售户型丰富多样：

【建面81㎡3居】价格待定-分布于9# 6# 3# 2# 等，1梯2户，层高2.95米，总楼层9F

【建面97㎡3居】价格待定-分布于23# 22# 21# 20# 等，2梯4户，层高2.95米，总楼层9-18F

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【建面97㎡3居】价格待定-分布于8# 湖城风华 7幢 ，2梯4户，层高2.95米，总楼层9F

【建面97㎡3居】价格待定-分布于23# 22# 21# 20# 等，2梯4户，层高2.95米，总楼层9-18F

【建面95㎡3居】价格待定-分布于19# 17# 15# 11# ，1梯2户，层高2.95米，总楼层9-11F

基础信息如下：

-小区信息：占地面积达68000平米，建筑面积174000平米，绿化面积20400平米，绿化率30%，容积率1.7，得房率79-84%，规划楼栋17栋，规划户数970户，无外销证。供水为民水，供暖是自采暖，供电为民电，燃气配备齐全。

-车位信息：总车位数1243个，其中地上车位101个，地下车位1142个，车位配比1:1.28

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-装修信息：装修类型为毛坯，纯毛坯状态

-物业信息：物业公司为东恒盛物业，物业费2.25元/月/平米，东恒盛物业作为民族酒店品牌，专注酒店开发运营管理。

-开发商信息：开发商公司是苏州市吴江区威地东润房地产开发有限责任公司，涉及的开发商品牌有金地商置，作为城市价值集成商，深耕具发展潜力的城市和城市群；东恒盛，以房地产开发为主导、酒店业为支柱的民族酒店品牌；富润产业，拥有卓越土地及地产开发研究管理专业团队，看中地块价值及未来发展

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户型信息详细：

-除上述提及的户型分布，各户型还有具体特点。如小满-洋房-81㎡-3房2厅1室1卫，总价130-140万左右，户型结构为平层，朝向南，关联楼栋有9#（边户、中间户）、6#（边户、中间户）等。每个户型都提供标准户型图、VR看房以及样板间展示。

区位配套优越：

-区位介绍：处于长三角一体化的汾湖区域，临近在建的苏州南站，规划三条轨道交通，环境优美，配套成熟，拥有低密度洋房社区与自持商业综合体。

-交通：周边有多条公交线路，如城司路口直线距离153m，江苏路城司路北直线距离174m，江苏路城司路南直线距离275m。

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-学校：幼儿园有江苏省汾湖高新技术产业开发区实验小学幼儿园直线距离677m，江苏省汾湖高新技术产业开发区实验幼儿园直线距离699m，恒乐幼儿园直线距离2.3km；小学有江苏省汾湖高新技术产业开发区实验小学直线距离662m，芦墟高新小学直线距离2.4km；中学有吴江汾湖经济开发区实验初级中学直线距离420m。

-商业：商场百货有沪宁时代购物广场直线距离2.5km；大型超市有华润万家直线距离737m，蚂蚁超市直线距离795m，华润万家(汾湖店)直线距离856m。

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-休闲：公园景区有洋砂荡公园直线距离514m，芦墟大渠荡生态公园直线距离1.4km；运动场馆有绅度台球直线距离929m，峰云台球俱乐部直线距离1.1km，星牌台球俱乐部直线距离1.9km。

-产业：科技园与工业园有康力电梯直线距离1.5km。

楼栋信息：

-总楼栋数17栋，其中14栋在售。楼层区间涵盖高层18层、小高层18层、花园洋房9-11层。梯户比方面，高层2梯4户，小高层1梯2户或2梯4户，花园洋房1梯2户或2梯4户。交房时间预计2023年11月（首批）、2024年10月（二批）。不同楼栋如1#、11#等各有其交房时间、开盘时间、结构、统计用途、现/期房状态、梯户比、建筑类型、标准层高及在售户型等详细信息。

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