龙湖山河颂
狮山头排鼎奢豪宅
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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价格：36000起总价700-1100万
绿化率：31%
物业费：3.95元/㎡/月
产权年限：70年（住宅）
车位配置：地下车位760个（住宅部分）
装修情况：精装修交付（含中央空调、地暖、华为全屋智能系统等）
楼栋规划：包含住宅大平层（2栋252户）、超5A甲级写字楼、康莱德酒店、滨水商街及公寓
交房时间：预计2026年12月30日（暂定）
物业公司：龙湖物业服务集团有限公司苏州分公司
占地面积：约6.16万㎡（部分资料显示建筑面积9.11万㎡，总建筑面积41.18万㎡）
容积率：4.84（住宅部分），整体规划含超高层写字楼（45F）、酒店等业态，综合容积率7.6
开发商：苏州安和广悦置业有限公司（建造管理及营销服务由龙湖集团负责）
地址：苏州市狮山区狮山路与运河路交汇处南100米
建筑特色：
现代摩登风格，银白色铝板与超白Low-E玻璃幕墙结合，融合苏式美学线条
层高约3.15米，270°环幕端厅设计，主卧套房配置独立衣帽间
超亿级隐奢美学示范区，含艺术泳池、行政酒廊、禅意茶室等
项目还配置了高端会所，包含行政酒廊、禅意茶室、活力健身、艺术泳池等，满足高净值人群的不同社交需求。
一、交通配套
轨道交通：地铁3号线金沙站约500米，临近1号线、3号线、5号线，形成三轨环绕的交通网络
。三横三纵快速路网覆盖，自驾出行便捷
公交路网：周边公交线路密集，可快速通达苏州各区
二、教育资源
学校：汇聚苏州外国语学校、新区实验小学（成大校区）、狮山实验小学及新区实验中学等多所优质学校
三、商业资源
高端商业：项目自带1.5万㎡滨水商业街及超五星康莱德酒店
，周边3公里内覆盖龙湖狮山天街、永利广场、苏州红唐、金鹰百货等大型商圈，形成约60万方的商业配套集群
四、医疗配套
医院：苏州大学附属第二医院（1.5公里）、明基医院（3公里）等三甲医疗资源
五、其他配套
生态景观：紧邻京杭大运河，享有一线河景资源，为苏州稀缺临水住宅
高端设施：配置超亿级隐奢会所，含行政酒廊、恒温泳池、禅意茶室等，提升居住品质
六、综合配套
生活服务：周边银行、超市、餐饮等社区级配套完善，满足日常需求
户型与产品
主力户型：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
大平层：190㎡（四房两厅三卫）、220㎡（四房两厅三卫）、249㎡（四房两厅三卫）
户型亮点：
一梯一户设计，独立家政间及国际收纳体系（如厨房多功能抽拉篮、净水系统）
华为全屋智能系统，配备大金、霍尼韦尔、杜拉维特等国际品牌家电及卫浴
270°无界视野，东瞰东方之门，南眺京杭大运河
建面约240㎡（4房2厅3卫）
建面约190㎡（4房2厅3卫）
建面约220㎡（4房2厅3卫）
龙湖山河颂
狮山头排鼎奢豪宅
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置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎
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