明玥逸庭
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
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均价：1.6万总价170-190万/套
建面：95-119-120-142
总层高：18层/高层18层/小高层13-18层
在售：1# 4# 14# 7# 17# 16#等
总户数：1292
容积率：2.3
绿化率：35%
停车位：1618个
车位比：1:1.25
物业费：2.98元/平/月
物业公司：保利物业
交付标准：装修交付带中央空调
交付时间：预计为2024年8月底，具体以甲方通知为准。
地址：陆家镇绿地大道北侧、陈巷路西侧
🚇 一、交通配套
轨道交通：距离轨交S1号线陆家站约300米，可换乘上海11号线，连通昆山与上海核心区
公交线路：
陆家浜路木瓜路站（674米）：昆山101路、124路、322路
木瓜小区站（776米）、绿地大道富荣路站（798米）等覆盖多线路
自驾路网：紧邻绿地大道主干道，近昆山中环南线陆家入口，快速接入京沪高速
🛍️ 二、商业配套
成熟商圈：北侧富荣路、友谊路商圈，含启发广场（影院、超市）、维也纳国际酒店及沿街商铺
规划商业：
西侧拟建约5万㎡社区商业服务中心；
东侧规划地铁上盖商业综合体（连通嘉亭荟、世茂广场等）
🏫 三、教育配套
公立学校：陆家中学（约600米，含高中部）、菉溪小学/幼儿园（800米内）
私立学校：苏州外国语学校昆山校区（约2.6公里，涵盖幼至高中）
新增配套：西侧规划新建幼儿园，实现全龄教育覆盖
🌳 四、生态休闲
大型公园：
北侧菉葭生态园（40.3万㎡，规划多功能景观区）；
南邻智慧生态田园（5400亩）及吴淞江生态廊道
社区园林：内部含阳光草坪、慢跑道、儿童及老年活动区等五大主题园林
🏥 五、医疗资源
综合医院：
昆山第四人民医院（约1公里，二甲）；
昆山红房子医院（约2.3公里）、新华医院（约1.7公里）
三甲覆盖：昆山中医院、第一人民医院等四大三甲医院辐射周边
🛒 六、生活服务
农贸市场：陆家农贸市场（952米）、南粮综合集贸市场
社区服务：人脸识别安防、智能门锁，物业为保利（物业费2.98元/㎡/月）
总结亮点
轨交优势：S1号线300米直达上海，提升通勤效率
生态资源：双公园环抱，社区内部高绿化率（35%）
教育医疗：全龄段学校+多层级医院，满足家庭核心需求
商业潜力：现有商圈满足日常，规划综合体提升未来价值
明玥逸庭推售的户型产品，个个都是令人心动的存在。建面约95㎡-142㎡的户型产品，满足城市精英们的多样人居需求，亮点十足！也难怪TA们全部受到了购房者的青睐~
精致95㎡三房格局！功能最大化
建面约95㎡户型，3室2厅1卫的空间，可以满足各种家庭生活需求。户型方正规整，功能分区合理，动静皆宜；三开间朝南、南向卧室均配置阳光飘窗，房间通透明亮，阳光美景尽享。
敞阔119㎡三房！幸福一步到位
建面约119㎡户型，3房2厅2卫，户型三开间朝南、动静分离，南北通透。另外，户型设计了精致的生活动线，客餐厅一体，连通景观阳台；南向卧室均配置飘窗，引阳光入室；主人套卧、全屋双卫，提前安排生活所需，让业主的生活舒适度上升了一个层级！
建面约142㎡四房！尺度尽显，灵活多变
建面约142㎡户型，光是这个空间尺度就已经赢麻了！户型四开间朝南、南北通透；面宽约6.3米的横向客厅，面宽约4米的大阳台，可以满足任何家庭活动；客卧与主卧都带有大飘窗，显得房间通透明亮；主卧还带有衣帽间和独立卫生间，高品质进阶人生由此开启！
样板间实景图
项目的样板间，将明玥逸庭精心打造的理想人居生活实景呈现。步入样板间，只要看上一眼，就会被这些宝藏户型深深吸引，不由地畅想起住在里面的美好场景。
另外，项目户型产品在装标上也是高标准、高品质。品牌选择方面，注重从业主的居住体验感出发，配有科勒摩恩卫浴、欧派厨柜、方太电器、美的中央空调......如此优质生活体验，怎能不心动呢？
样板间实景图
除了宝藏户型
项目的社区打造同样令人惊艳！
让自然融入生活
活力生态舒适社区昆山少有
经过一天繁忙的工作，回到家，逃离城市喧嚣，拥抱清新自然的空气、回归绿色诗意的居所，这才是当代人无比向往的人居生活！而这一切，在明玥逸庭就能实现。
项目效果图
明玥逸庭秉持“生态主题，宜人宜居”的理念，打造出了昆山少有的活力生态舒适社区。项目容积率低至2.3，绿色资源覆盖率达35%以上。小区布局横向错落、楼间距约50m，极大程度引入太阳光照、自然风向。项目还紧邻绿地大道，视野无遮挡，将城市美景尽收眼底！
景观效果图
另外，小区设计了5大情景主题园林，适合全龄段住户休闲娱乐。儿童活动场是孩子们撒欢玩耍的好去处、老人们可以在老年活动场共叙家常、林间书吧是属于一个人的静谧时光、环形健康活力跑道上时常有挥洒汗水的身影……再理想的生活也不过如此了吧！
明玥逸庭
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