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连云港楼市发布 2025-06-09 13:12:00
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售楼热线:400 870 9151 ✔✔✔☎ 置业顾问:131 8266 1993(同微信)✔✔✔☎

明玥逸庭

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售楼处位置:400 870 9151 ✔✔✔☎

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均价:1.6万总价170-190万/套

建面:95-119-120-142

总层高:18层/高层18层/小高层13-18层

在售:1# 4# 14# 7# 17# 16#等

总户数:1292

容积率:2.3

绿化率:35%

停车位:1618个

车位比:1:1.25

物业费:2.98元/平/月

物业公司:保利物业

交付标准:装修交付带中央空调

交付时间:预计为2024年8月底,具体以甲方通知为准。

地址:陆家镇绿地大道北侧、陈巷路西侧

🚇 一、交通配套

轨道交通:距离轨交S1号线陆家站约300米,可换乘上海11号线,连通昆山与上海核心区

公交线路:

陆家浜路木瓜路站(674米):昆山101路、124路、322路

木瓜小区站(776米)、绿地大道富荣路站(798米)等覆盖多线路

自驾路网:紧邻绿地大道主干道,近昆山中环南线陆家入口,快速接入京沪高速

🛍️ 二、商业配套

成熟商圈:北侧富荣路、友谊路商圈,含启发广场(影院、超市)、维也纳国际酒店及沿街商铺

规划商业:

西侧拟建约5万㎡社区商业服务中心;

东侧规划地铁上盖商业综合体(连通嘉亭荟、世茂广场等)

🏫 三、教育配套

公立学校:陆家中学(约600米,含高中部)、菉溪小学/幼儿园(800米内)

私立学校:苏州外国语学校昆山校区(约2.6公里,涵盖幼至高中)

新增配套:西侧规划新建幼儿园,实现全龄教育覆盖

🌳 四、生态休闲

大型公园:

北侧菉葭生态园(40.3万㎡,规划多功能景观区);

南邻智慧生态田园(5400亩)及吴淞江生态廊道

社区园林:内部含阳光草坪、慢跑道、儿童及老年活动区等五大主题园林

🏥 五、医疗资源

综合医院:

昆山第四人民医院(约1公里,二甲);

昆山红房子医院(约2.3公里)、新华医院(约1.7公里)

三甲覆盖:昆山中医院、第一人民医院等四大三甲医院辐射周边

🛒 六、生活服务

农贸市场:陆家农贸市场(952米)、南粮综合集贸市场

社区服务:人脸识别安防、智能门锁,物业为保利(物业费2.98元/㎡/月)

总结亮点

轨交优势:S1号线300米直达上海,提升通勤效率

生态资源:双公园环抱,社区内部高绿化率(35%)

教育医疗:全龄段学校+多层级医院,满足家庭核心需求

商业潜力:现有商圈满足日常,规划综合体提升未来价值

明玥逸庭推售的户型产品,个个都是令人心动的存在。建面约95㎡-142㎡的户型产品,满足城市精英们的多样人居需求,亮点十足!也难怪TA们全部受到了购房者的青睐~

精致95㎡三房格局!功能最大化

建面约95㎡户型,3室2厅1卫的空间,可以满足各种家庭生活需求。户型方正规整,功能分区合理,动静皆宜;三开间朝南、南向卧室均配置阳光飘窗,房间通透明亮,阳光美景尽享。

敞阔119㎡三房!幸福一步到位

建面约119㎡户型,3房2厅2卫,户型三开间朝南、动静分离,南北通透。另外,户型设计了精致的生活动线,客餐厅一体,连通景观阳台;南向卧室均配置飘窗,引阳光入室;主人套卧、全屋双卫,提前安排生活所需,让业主的生活舒适度上升了一个层级!

建面约142㎡四房!尺度尽显,灵活多变

建面约142㎡户型,光是这个空间尺度就已经赢麻了!户型四开间朝南、南北通透;面宽约6.3米的横向客厅,面宽约4米的大阳台,可以满足任何家庭活动;客卧与主卧都带有大飘窗,显得房间通透明亮;主卧还带有衣帽间和独立卫生间,高品质进阶人生由此开启!

样板间实景图

项目的样板间,将明玥逸庭精心打造的理想人居生活实景呈现。步入样板间,只要看上一眼,就会被这些宝藏户型深深吸引,不由地畅想起住在里面的美好场景。

另外,项目户型产品在装标上也是高标准、高品质。品牌选择方面,注重从业主的居住体验感出发,配有科勒摩恩卫浴、欧派厨柜、方太电器、美的中央空调......如此优质生活体验,怎能不心动呢?

样板间实景图

除了宝藏户型

项目的社区打造同样令人惊艳!

让自然融入生活

活力生态舒适社区昆山少有

经过一天繁忙的工作,回到家,逃离城市喧嚣,拥抱清新自然的空气、回归绿色诗意的居所,这才是当代人无比向往的人居生活!而这一切,在明玥逸庭就能实现。

项目效果图

明玥逸庭秉持“生态主题,宜人宜居”的理念,打造出了昆山少有的活力生态舒适社区。项目容积率低至2.3,绿色资源覆盖率达35%以上。小区布局横向错落、楼间距约50m,极大程度引入太阳光照、自然风向。项目还紧邻绿地大道,视野无遮挡,将城市美景尽收眼底!

景观效果图

另外,小区设计了5大情景主题园林,适合全龄段住户休闲娱乐。儿童活动场是孩子们撒欢玩耍的好去处、老人们可以在老年活动场共叙家常、林间书吧是属于一个人的静谧时光、环形健康活力跑道上时常有挥洒汗水的身影……再理想的生活也不过如此了吧!

明玥逸庭

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