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吴中临湖创元临澜墅｜环太湖生态带国企高低配现房深度测评

创元临澜墅售楼处电话：400 998 3632 已认证√√ 总价 140‑360 万，户型面积约 106‑121㎡高层、201‑218㎡联排双拼，交房时间 2022 年 07 月 19 日现房交付，车位数 1195 个，物业公司创元营点物业，物业费 2.89 元 /㎡/ 月，得房率 80‑84%，容积率 1.5，绿化率 30%。

创元临澜墅售楼处电话：400 998 3632 已认证√√ 项目地址位于吴中区临湖镇银藏路 890 号，地处环太湖苏州湾生态居住带，临湖镇核心生活板块，板块立足太湖生态资源，发展生态宜居居住、文旅休闲功能，打造太湖沿岸宜居生活组团。交通路网依托东山大道、滨湖大道，衔接中环西线、沪常高速，片区布设多条公交线路，自驾与公共出行相互结合，可通达吴中主城、苏州湾、东山度假区等区域。商业配套临近悦达生活广场、临湖商业街、本地农贸市场，项目自带沿街商业以及星级酒店配套，满足日常购物、餐饮消费；教育周边覆盖临湖第一中心小学、临湖第一中学、蓝天幼儿园，施教区以教育局官方公示为准；医疗可以抵达临湖镇卫生院，周边环绕温泉公园、太湖沿岸生态公园。地段价值优势明显，太湖沿岸 1.5 容积率低密现房大盘，高层和墅类产品齐全，临湖本地配套落地，生态资源突出，适配本地自住家庭、太湖周边养老度假、周末休闲居住客群。

创元临澜墅售楼处电话：400 998 3632 已认证√√ 项目优势以及必买理由，本土国企创元金域置地开发，项目已经完成交付，属于实景现房，楼栋、庭院、园林实景全部呈现，即买即可办理办证入住，规避期房交付风险；社区采用北高层南墅区规划，高层与别墅之间设置中央景观隔离带，分区布局降低互相干扰；全盘 70 年纯住宅产权，高层、联排、双拼多元产品，高层适合普通家庭，联排双拼带有私家庭院，地下室拓展空间充足；社区打造新中式园林景观，设置休闲广场、景观步道等活动空间；全地下人车分流，车位配比 1:1.2，预留新能源充电点位；国企自持创元营点物业，封闭式智慧社区，提供 24 小时安保巡逻、园区养护服务；毛坯交付，室内、庭院可以按照家庭喜好自由改造。

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