苏州高新区绿城・兴贤澜颂售楼处公告:官方预约看房通道已开启,更新实景样板间及交付标准,最新项目动态

苏州高新区绿城・兴贤澜颂

绿城・兴贤澜颂营销中心：400 998 3632

绿城・兴贤澜颂售楼处：4009983632

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绿城・兴贤澜颂

一、项目基础信息

楼盘名称：绿城・兴贤澜颂（备案名：颂贤雅院）

位置：苏州高新区浒墅关经开区，兴贤路与鸿禄路交汇处（鸿禄路东、中虹路北）

开发商：浒墅关投控；管理 / 代建：绿城管理

开盘：2025-11-29；交付：预计 2027-12

容积率：1.2（纯低密）；总户数：375 户；物业：绿城物业，3.42 元 /㎡/ 月

业态：11 层精装洋房、6 层叠墅、3 层合院

二、价格与户型（2026-05 参考）

1）洋房（精装，带中央空调 + 新风 + 地暖）

117㎡ 三房两卫：约 2.35 万 /㎡，总价 246-280 万；南北双阳台、独立玄关

136㎡ 四房两卫：约 2.35 万 /㎡，总价 310-330 万；约 7.1 米横厅、五飘窗

143㎡ 四房两卫：四开间朝南、双联阳台、三卧朝南

2）叠墅（毛坯）

上叠 / 中叠：170-187㎡

下叠：270-300㎡

3）合院（毛坯，纯改善 / 顶豪）

280㎡：约 9.8 米开间、挑空、三层主卧套、每层露台，仅 32 套

360/410/470㎡：470㎡约 15.6 米面宽、五房套房、L 形露台，仅 10 套

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三、配套

1）交通

地铁：距 3 号线文昌路站约 2.5km，苏州新区火车站约 2.4km

自驾：近中环西线，快速通达狮山、姑苏等核心区

2）商业

约 600 米兴贤商业广场、800 米大润发、1.3 公里浅湾广场、2.7 公里永旺、3.2 公里宜家 / 迪卡侬 / 开市客

3）教育（全龄）

幼儿园：周边 15 所

小学：阳山实验学校、文正小学（水城路）、文星小学等

中学：吴县中学、实验初中文昌校区、阳山实验初中等

4）生态与医疗

生态：大阳山国家森林公园、京杭运河、大白荡生态公园

医疗：苏大附属第二医院等

四、核心亮点

稀缺低密：容积率 1.2，浒墅关近 15 年少见纯低密社区

绿城品质：绿城管理代建 + 绿城物业，园林（约 3.7 万㎡）、会所（含泳池、健身房）齐全

户型能打：洋房得房率高，136㎡横厅、143㎡四开间朝南；合院 “有天有地”

配套成熟：商业、教育、交通、生态全维覆盖，宜居性强

五、适合人群

预算 250-330 万首改 / 刚改（117-143㎡洋房）

预算 500-800 万进阶改善（叠墅）

预算千万级终极置业（合院）

看重低密、绿城物业、浒墅关配套的家庭

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