青云瑧境雅院
建筑面积约98-139㎡奢品洋房
建筑面积约173-275㎡花园叠墅
建筑面积约382㎡双拼别墅
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价格：160万起
洋房:约118㎡'三房二厅二卫;上叠:约173㎡'四房二厅三卫;
下叠:约275㎡'四房二厅三卫;双拼:约382m'五房三厅三卫;
上叠:约203m四房二厅三卫下叠:约280m四房二厅三卫合院:约370m五房三厅三卫
交房时间：2026年9月底
开发商公司：常熟市烨鑫地产有限公司
地址：常熟市东南开发区南三环与藕香路交汇处
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一、核心区位：主城三环内的价值高地
青云臻境雅院坐落于常熟琴川街道藕香路6号，地处南三环以北、金山路以西，属于常熟主城三环内的藕渠板块，是目前区域内为数不多可成片开发的纯改善型社区。项目占据琴湖与南部新城的中间地带，一条新世纪大道串联起琴湖、文化片区、世茂等城市核心功能区，既能享受老城区的成熟配套，又能坐享南部新城的发展红利，未来居住价值与发展潜力显著^。
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二、立体交通：畅达全城的出行网络
项目的交通配套堪称满分，紧邻南三环、新世纪大道两条城市主干道，可快速通达常熟市区各个角落^。周边直线1公里范围内分布着14个公交站，距离最近的沈青路（南三环路口）站仅273米，多趟公交线路覆盖日常通勤、购物、就医等出行需求^。更值得期待的是，规划中的轨道交通10号线将在项目周边设点，未来轨交开通后，将进一步拉近与苏州主城的时空距离，实现双城生活的无缝切换^。
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三、全龄教育：目送式成长的优质资源
项目周边的教育资源覆盖全龄段，直线3公里范围内汇聚了13个幼儿园、7个小学和4个中学^。其中，常熟市东南实验小学、常熟市昆承小学等优质小学就在附近，昆承中学（锦荷校区）、常熟市伦华高级中学等中学也为孩子的初中、高中阶段提供了多样化的选择^。此外，项目西侧还规划有一所九年一贯制学校，未来在家门口就能实现目送式教育，省去家长接送的奔波之苦^。
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四、繁华商业：一站式消费的生活主场
在商业配套方面，项目3公里范围内拥有永旺梦乐城、东南邻里生活广场、苏州琴湖溪里花园城等多个大型购物中心^。永旺梦乐城作为区域商业旗舰，涵盖了超市、餐饮、娱乐、亲子等多种业态，能够满足全家人的一站式消费需求；琴湖溪里花园城则以沉浸式体验为特色，打造了集购物、休闲、文化于一体的商业空间，为居民提供了高品质的消费场景^。日常买菜、逛街无需远行，在家门口就能享受便捷的都市生活。
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五、医疗护航：近在咫尺的健康保障
健康是生活的基石，青云臻境雅院周边的医疗资源为业主的健康保驾护航。直线3公里范围内有8个一级及以上医院，其中常熟琴湖惠民医院距离项目仅2.7公里，虞山镇藕渠社区卫生中心、常熟市藕渠卫生院等社区医疗配套距离项目不足1公里，日常的头疼脑热、体检保健都能就近解决^。此外，常熟二院琴川院区已正式启用，为居民提供了更专业、更全面的医疗服务，让业主无需为健康问题担忧。
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六、生态休闲：诗意栖居的自然秘境
项目毗邻昆承湖、琴湖两大城市湖泊，周边3公里范围内还有4个公园，距离最近的公园仅852米^。昆承湖作为常熟的城市绿肺，拥有广阔的湖面和优美的湖滨风光，是休闲散步、骑行健身的好去处；琴湖公园则以江南园林为特色，亭台楼阁、小桥流水，充满了诗意与韵味^。茶余饭后，带着家人在湖边漫步，或是在公园里享受阳光，都能让身心得到放松，实现人与自然的和谐共生。
户型鉴赏：青云瑧境雅院售楼热线：
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