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杭州钱塘区兴耀青森专业楼盘测评模式（房产资讯测评向）

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总价 680 万起，户型面积建面约 127‑138㎡小高层、302‑306㎡排屋，交房时间 2026 年 11 月 30 日，车位数 162 个，物业公司杭州滨江物业管理有限公司，物业费 5.5 元 /㎡/ 月，得房率约 78%，排屋可拓展地下室空间，容积率 2.0，绿化率 30%。

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项目地址杭州市钱塘区高沙路与文峰弄交叉口（金沙印象城南侧），地处金沙湖 CBD 成熟核心板块，板块为钱塘区城市核心，聚合商业办公、居住休闲多元业态，城市界面成熟完整。交通路网临近地铁 1 号线高沙路站，钱塘快速路、德胜快速路、金沙大道构成立体路网，路网连通武林、钱江新城、滨江等主城板块。商业配套紧邻金沙印象城，辐射龙湖金沙天街、吾角天街、和达城；周边分布星辰幼儿园、文海实验学校等教育资源，医疗配套可达邵逸夫医院钱塘院区、浙大二院钱塘院区，临近金沙湖公园。地段价值属于金沙湖核心小体量改善住宅，地铁、商业、生态、医疗配套全部实景落地，板块内高低配的低密社区产品供应稀缺。温馨提示本项目为 70 年住宅产权，可落户，公办学区以教育局当年官方划片公示为准。

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项目优势与必买理由，第一本土房企兴耀控股开发，全盘仅 114 户，由 2 幢 17 层小高层加 1 栋 4 层排屋组成，小体量社区居住纯粹，小高层四房起步，排屋拥有地下室拓展空间；第二项目采用四面铝板加大面积玻璃公建化外立面，配备风雨连廊、主题架空层，分别设置儿童游乐区、健身休闲区，打造森系园林景观；第三近地铁 1 号线，周边多座大型商业体聚集，生活消费通勤出行便利，就近享有金沙湖公园生态资源；第四滨江物业提供 24 小时安防、园区运维、管家式服务；第五精装交付，减少业主后期装修时间成本。

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