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天健泓悦府(售楼处)首页网站-2025.9.25天健泓悦府营销中心(售楼处中心)小区欢迎您-周边环境-户型-价格地址-楼盘详情-户型配套-售楼处电话-交房时间
2025-09-25 14:06 发布于：江苏省
吴江天健泓悦府项目笔记（2025年9月更新）
吴江天健泓悦府售楼处电话：
400 852 9793✔✔
天健泓悦府营销中心电话
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开发商：天健地产（深圳国资控股）与吴江城投（区属AAA级国企）联合开发，双国资背景保障交付品质。
物业：天健物业（深圳国资背景），物业费2.63元/㎡/月。
基础数据：
容积率1.8，绿化率31.5%，总户数1886户，车位配比1:1.7
产品类型：34栋7-8层叠墅（166-200㎡）+20栋18-26层高层（103-138㎡）
交付时间：一期高层2025年6月交付，叠墅预计2026年11月交付
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二、在售产品与价格
叠墅
面积：166-200㎡（上/中/下叠）上送楼台，中送阳台，下送花园
备案价：约3万元/㎡（总价350万起）
亮点：精装交付，赠送40-170㎡露台/花园，日立中央空调+地暖+新风系统
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B户型113㎡ 3房2厅2卫👇👇
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C户型138㎡ 4房2厅2卫👇👇
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184㎡上叠 4+2房2厅3卫赠送40㎡露台👇👇
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184㎡ 中叠4+1房2厅3卫👇👇
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200㎡ 下叠4房2厅3卫赠送90㎡花园，边户赠送可达170㎡👇👇
天健泓悦府置业顾问：
181-1552-0308
高层
面积：103-138㎡（三至四居）
备案均价：2.6万元/㎡（总价155万起）
主力户型：
103㎡：三室两厅两卫，南向10.4米大面宽
138㎡：四室两厅两卫，U型厨房+主卧套房
最新动态：2025年8月第五批200套房源入市，当前去化率38%，部分房源总价较前期略有下调
天健泓悦府置业顾问：
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三、核心配套资源
交通：
轨交：4号线吴江人民广场站（580米），规划18号线
公路：东太湖大道、苏震桃公路直达苏州主城，苏州湾1/2号隧道（在建）
商业：3公里内万象汇、砂之船奥莱、吾悦广场等8大综合体
生态：
480亩芦荡湖公园、太湖直线距离800米
社区内设天际泳池、泛会所、儿童活动区
教育：
北外附属苏州湾外国语学校（需落户）、华中师大苏州湾实验小学
项目西侧规划中小学用地（学区未定）
医疗：苏州市第九人民医院（2公里内）
样板间实拍
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四、区域价值分析
政策红利：位于“环太湖科创圈”与“吴淞江科创带”交汇点，承接长三角一体化发展红利
规划前景：太湖新城核心区，未来将新增12/16号线地铁，通苏嘉甬高铁强化跨城联通
投资潜力：当前备案价较2024年叠墅批次（3.15万/㎡）下调约15%，性价比凸显
吴江天健泓悦府
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☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
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