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无锡梁溪区半岛1922

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无锡梁溪区半岛1922是位于无锡市梁溪区庆丰路与惠勤路交叉口西南侧的一处高端低密墅区项目，由上海迪雅房地产开发有限公司与梁城美景科技发展（江苏）有限公司联合开发，备案名为汀澜雅居，定位为改善型高端住宅。

项目核心信息

别名：半岛、汀澜雅居

项目地址：梁溪区庆丰路与惠勤路交叉口西南侧（原庆丰纱厂旧址）

物业类型：住宅（全景平层 + 独层环墅）

容积率：仅1.35，属主城区罕见低密度社区

总户数：仅147席，居住私密性高

绿化率：约30%

装修情况：精装修交付

物业费：3.4元/㎡·月

物业公司：绿城物业或合作方管理

交房时间：预计2026年5月30日

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户型与价格

项目产品分为两大类，主打大户型改善需求：

表格

注：平层主力户型建面约187㎡去化率超70%，享受无锡限购松绑与公积金利率下调（首套2.6%）政策红利。

项目亮点

稀缺低密属性：容积率仅1.35，三面环水，半岛围合布局，主城罕见。

百年文脉传承：项目所在地为1922年创办的庆丰纱厂旧址，承载无锡唐、薛两大望族工商业历史，文化价值深厚。

高端会所配套：配备约1800㎡高定会所，含恒温星空泳池、健身房、行政酒廊等，提升圈层生活品质。

生态资源优越：

社区内打造550㎡水景面积与750米景观跑道；

引水入园，形成内外双园绿化形态。

精工品质保障：

外立面采用约2万㎡铝板+一体板，窗墙比最高达0.48；

地下车库设计星空顶，提升归家仪式感。

交通便利：

地铁1号线、2号线双轨环伺，可无缝换乘；

距无锡火车站仅1.1km，出行便捷。

周边配套

商业：毗邻恒隆广场、八佰伴、苏宁广场等7大高端商业体，距三阳广场商圈仅1公里。

医疗：3km范围内有31家一级及以上医院，包括无锡市第二人民医院（1.1km）、九〇四医院（1.7km）等。

教育：周边教育资源丰富，涵盖多所优质中小学。

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