祥生中心公寓售楼处(新房楼盘推荐)祥生中心公寓-2026最新房价-杭州上城区祥生中心公寓售楼处电话-楼盘介绍-容积率-小区环境
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上城区城东新城祥生中心公寓
祥生中心公寓营销中心：400 998 3632
祥生中心公寓售楼处：4009983632
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祥生中心｜上城区城东新城・40 年商办 LOFT 公寓
地址：上城区天城路 × 同协南路，4 号线明石路站步行 240m，距火车东站 1.3km，城东新城核心 TOD 商务区
二、户型 & 总价（2026 特惠价）
表格
三、配套明细
交通：4 号线明石路 240m，1 站彭埠换乘 1/6/19 号线，3 站钱江新城、6 站万象城；秋石、钱塘快速路自驾通达全城
商业：自带 2 万方社区商业，2km 内华润东站万象汇、港龙城、西子国际、三花国际，合计 150 万方城东商圈，租客基数庞大
生活：3km 浙二城东院区、元宝塘公园，周边写字楼密集、年轻租住人口充足
四、租金实测（2026 市场价）
45㎡隔两套：单层 2700~3000 / 月，整租合计 5500~6000 元 / 月
71㎡四套单间：单套 2300 左右，月总租金 8500~9200 元
年化租金回报率 4.8%~5.2%，主城公寓第一梯队
五、✅项目优势
东站 + 双地铁现房，不用等交付，买来即可出租，城东租客稳定不愁空置
双 / 四钥匙独家户型，同面积拆分多套，租金远胜普通平层公寓
特惠价 2.7 万，对比周边同地段公寓 3.3 万 +，单价性价比突出
大型综合体自带酒店 + 商业，小区配套成熟，出租溢价高
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