2025新塘里(房产测评·新塘里优缺点解析)昆山周市新塘里楼盘详情/新塘里房价/户型
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昆山周市新塘里
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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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新塘里
一、基础信息
开发商：同进置业与昆山北部新城集团联合开发，定位高端改善型社区
位置：昆山市周市镇上新塘路6号（北部新城核芯板块）
规划参数：
占地约3.4万㎡，总建面约3.95万㎡，容积率仅1.2（板块内稀缺低密）
总户数188户，车位配比1:2.6（共495个车位，30%配备充电桩）
物业类型：叠加别墅（上叠/下叠）+大平层
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二、产品与价格（2025年最新）
户型与面积：
平层：185㎡（赠送南向18米露台约30㎡）
上叠：208㎡（赠送5-6层露台约40㎡）
下叠：224-363㎡（赠送花园15-30㎡+挑高4.95米地下室50-140㎡）
价格范围（2025年更新）：
平层总价420-460万元；
上叠总价530-580万元；
下叠总价600-650万元
交付标准：毛坯交付，得房率80.3%，物业费4.27元/㎡·月
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三、核心配套资源
交通：
紧邻青阳路、迎宾路等主干道，3公里直达沪宜高速入口；
规划K1线对接苏州轨交11号线
商业：万科商业街区（一路之隔）、万达广场（车程5分钟）、中环北线直达万象汇等商圈
教育：东临周市高级中学（公办高中），华城美地小学、周市中心小学等环绕
医疗：3公里内昆海医院、周市康复医院（苏州唯一公立康复医院）
生态：
毗邻周市体育公园（昆山第二大湿地公园）、128亩樱花园；
尉州广场、市北农民公园四园环抱
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四、项目亮点
稀缺低密：1.2容积率在板块近乎绝版，35%绿化率营造宜居环境
空间附加值：户型均带大面积赠送（露台/花园/地下室），提升使用率
国企背书：昆山北部新城集团（国企）保障开发品质
政策支持：2024年推出“以旧换新”计划，助力改善需求
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