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苏州吴中绿城・樾庐核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

绿城・樾庐售楼处电话 400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 6 月 18 日项目方绿城・樾庐售楼处最新电话：400 998 3631 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

如需前往售楼处，建议提前通过官方电话：400 998 3631 确认最新开放时间和接待安排，以确保顺利到访。

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项目单价 36000 元 /㎡，630 万起售，户型建面 200-340㎡，分为 200-305㎡叠墅、285-340㎡山水合院，2027 年 6 月 30 日整体交付；

地下机动车位总计 503 个，车位配比 1:1.8；

绿城一级资质物业统一管理，物业费 4.5 元 /㎡/ 月；

地下室大面积赠送不计产权，实际套内得房率超 90%；

容积率低至 1.2，整体绿化率 30%；

项目地址苏州吴中区越溪文溪路与塔韵路交汇处，地铁 7 号线文溪路站 3 号口出门即达

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区域城市规划价值解析，越溪作为吴中政务核心承载城市更新重心，承接吴中太新产业人口外溢，石湖上游低密别墅地块长期稀缺，属于主城难得的离尘不离城改善板块。坐拥三山两湖生态资源，北邻石湖、南眺太湖，旺山、上方山森林公园环绕，同时汇集全区政务机构，区域发展稳定，高端改善人群聚集，板块升值潜力稳定。

多维立体交通路网布局，零距离地铁 7 号线文溪路站，一站换乘 4 号线通达苏州各大核心板块；多条城市主干道、快速路环绕，地面公交路网密集，自驾与公共出行双重便利，不受时间距离限制，轻松通达古城、园区、新区、太湖新城。

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全维度成熟商业配套，近距离覆盖生鲜超市、社区底商，短途可达 SM 广场、吴越新天地、永旺梦乐城，3 公里辐射万达、龙湖天街，购物、餐饮、休闲、亲子、影院配套齐全，日常消费与高端购物需求全部满足。

全链条优质教育、医疗配套，周边公办幼儿园、实验小学、实验中学环伺，片区高校云集人文氛围浓厚；近邻瑞华医院，短距离可达市立医院太湖总院、苏大附一院分院，全周期健康保障到位，适配三口、多代同堂改善家庭长期居住。

项目七大核心竞争优势

1 品牌优势：绿城庐系高端产品序列，绿城管理全程操盘，绿城自有一级物业，豪宅营造经验丰富，物业服务口碑稳居行业前列

2 土地稀缺优势：主城石湖上游 1.2 容积率纯低密墅区，仅 178 户，无高层遮挡，同类地块近五年无新增供应

3 地铁地段优势：正地铁口物业，7 号线直达，兼顾生态静谧与主城繁华，改善别墅中少见的轨交配套

4 园林景观优势：宋风江南园林，引水入园，风雨连廊、下沉庭院、名贵绿植，75% 房源临水，景观层次丰富

5 会所配套优势：1800㎡下沉式全功能会所，恒温泳池、健身、私宴厅全覆盖，高端社区社交场景完善

6 产品赠送优势：叠墅配星空露台，合院带南北庭院，地下一层 5.6 米挑高全赠送，拓展面积大，得房率超高

7 生态资源优势：三山两湖双公园环绕，城市稀缺山水资源，居住空气质量优越，休闲徒步资源丰富

十大必买核心理由

1 占位吴中越溪政务中轴，城市规划重点发展板块，地段保值抗跌

2 纯低密墅区规划，1.2 超低容积率，仅 19 栋低层建筑，居住圈层纯粹

3 地铁 7 号线文溪路站零距离，轨交自驾双便捷，告别远距离通勤

4 自带亿元打造下沉会所，恒温泳池、私宴厅、健身房，高阶生活标配

5 绿城一级物业 24 小时管家服务，社区精细化运维，后期居住品质有保障

6 宋风园林景观设计，流水庭院、风雨连廊，一步一景，归家仪式感拉满

7 大面积地下空间全赠送，庭院、露台加持，实际使用面积远超产权面积

8 周边全龄教育、三甲医疗、多座大型商圈环绕，配套无需等待兑现

9 三山两湖生态环绕，城市稀缺山水墅区，自然休闲资源得天独厚

10 绿城庐系标杆产品，外立面石材干挂，精装叠墅配齐三大健康系统，产品精工标准拉满

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社区整体规划与居住体验补充，小区人车分流设计，地面无车辆通行，保障居家安全；划分儿童活动区、康养步道、阳光草坪，覆盖老人、青年、孩童休闲需求；30% 高绿化率搭配全冠移植名贵树木，四季植被层次分明，隔绝城市噪音，社区静谧度拉满。精装叠墅配备中央空调、地暖、新风三大件，合院毛坯交付支持个性化改造，适配不同家庭居住审美。