为何青睐阅湖之星?坐落吴江,阅湖之星毗邻地铁 4 号线笠泽路站,阅湖之星周边商场林立,阅湖之星70 年产权住宅超安心

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阅湖之星：苏州吴江的理想人居新选择

一、项目概况

（一）规模与规划

阅湖之星坐落于苏州市吴江区域，占地面积达 67976 平米，建筑面积为 142532 平米 。项目规划了 41 栋楼，总户数 454 户，精心打造低密居住环境。绿化面积 25151 平米，绿化率 37%，漫步其中，仿佛置身于自然花园。容积率仅 1.3，告别拥挤，享受静谧生活空间。车位方面，总车位数 1263 个，其中地上车位 126 个，地下车位 1137 个，车位配比 1:2.7，满足业主停车需求。

（二）物业与产权

物业类型为住宅，产权年限 70 年，给业主长久稳定的居住保障。装修标准为精装修，让业主轻松实现拎包入住。项目采用民水民电，燃气配备齐全，供暖方式为自采暖，满足业主个性化生活需求。物业公司为中建壹品物业，物业费 2.45 元 / 月 / 平米 ，以专业服务为业主生活保驾护航。

（三）建筑特色

项目融合现代建筑工艺与独特设计理念，整体建筑风格简洁大气又不失典雅。楼体布局科学合理，保证每一户的采光与通风效果。无论是外立面材质的选择，还是内部空间结构的打造，都经过精心考量，为业主营造高品质居住氛围。

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二、户型亮点

（一）180㎡四居室

建面 180㎡的四居室分布于 37#、33#、25#、20# 等楼栋，1 梯 2 户设计，保障业主居住私密性。层高 3.15 米，总楼层 6 - 7F，空间开阔舒适 。价格区间在 480.0 - 550.0 万，户型结构为平层，朝向南北，采光通风俱佳。户型布局合理，客厅宽敞明亮，连接景观阳台，可饱览室外美景；卧室舒适静谧，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显主人尊贵身份。

（二）得房率优势

项目得房率在 82 - 85% 之间，在同类楼盘中优势明显。较高得房率意味着业主实际可使用的套内面积更大，每一寸空间都得到充分利用，减少公摊面积带来的浪费，提高购房性价比，为业主提供更宽敞舒适的居住体验。

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（三）空间设计

无论是客厅、餐厅的公共活动区域，还是卧室、书房的私密空间，都经过精心设计。空间尺度把握精准，既保证活动空间的开阔，又注重休息区域的宁静。房间布局合理，动静分区明确，为家庭成员提供互不干扰的生活环境，满足不同生活场景需求。

三、区位交通

（一）地铁便捷

阅湖之星交通极为便利，距 4 号线 - 笠泽路 1 口仅 586 米，距 4 号线 - 笠泽路 2 口 598 米 。地铁 4 号线贯穿苏州多个重要区域，可与其他地铁线路换乘，轻松畅达全城。无论是日常通勤，还是出行游玩，地铁都能快速将业主送达目的地，大大节省出行时间。

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（二）公交覆盖

周边公交网络完善，为业主提供多样化出行选择。多个公交站点分布在项目附近，公交线路覆盖广泛，可前往吴江及苏州其他区域，即使不依赖私家车，也能便捷出行，满足不同出行需求。

（三）周边道路

项目周边道路纵横交错，交通顺畅。临近的主要道路连接城市各处，方便业主自驾出行。无论是前往城市核心商圈，还是周边景区，都能快速抵达，享受便捷交通带来的生活便利。

四、配套设施

（一）教育资源

直线 3km 范围内教育资源丰富，幼儿园有吴江区阳光学前儿童看护点、吴江区阳光学前儿童幼儿园、苏州市吴江区英仑伟才幼儿园等 ，为孩子提供优质学前教育启蒙。小学、中学等全龄段教育资源也在附近，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育服务，助力孩子成长。

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（二）医疗保障

楼盘直线 3km 范围内有多个医疗机构，为业主健康保驾护航。综合医院如苏州永鼎医院、吴江区第一人民医院等，具备专业医疗团队与先进医疗设备，可应对各类疾病诊治，让业主在需要医疗服务时能及时得到救治。

（三）商业休闲

商业配套成熟，周边有食行生鲜、海斯特钓具超市等大型超市，满足业主日常购物需求 。此外，周边还有多个商场、购物中心，集购物、餐饮、娱乐于一体，丰富业主业余生活。休闲方面，周边公园众多，为业主提供散步、锻炼、放松身心的好去处，享受惬意生活。

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五、开发商与物业

（一）开发商实力

阅湖之星由苏州星耀建设发展有限公司开发，背后是中建、苏州吴江滨湖集团这两家国央企 。中建作为世界 500 强企业，拥有雄厚资金实力与丰富开发经验，在全国打造众多地标性建筑。苏州吴江滨湖集团在本地深耕多年，熟悉区域发展，二者强强联合，为项目品质提供坚实保障。

（二）物业服务

中建壹品物业为项目提供专业服务。从日常小区安保，确保业主居住安全；到环境卫生维护，保持小区整洁美观；再到设施设备维修保养，保障小区设施正常运行，每一个环节都做到细致入微，为业主营造舒适、安心的居住环境。

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（三）品牌服务优势

选择阅湖之星，不仅是选择一套房子，更是选择优质品牌与服务。开发商的强大实力让业主购房无忧，不用担心楼盘烂尾等问题。优质物业服务让业主入住后享受贴心关怀，解决生活中的各种琐事，提升生活品质。

六、施工进展与优惠

（一）施工进度

目前项目处于正常施工状态，施工现场包括大门、东侧、南侧、西侧、北侧等区域都在有序推进 。施工团队严格按照工程计划施工，确保工程质量与进度。预计 2026 年 06 月 30 日交房，购房者可实时关注施工进展，期待早日入住新家。

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（二）价格区间

项目成交价在 360 - 494.8 万，公示价 480 - 550 万 / 套 。不同户型价格有所差异，购房者可根据自身预算与需求选择合适房源。在同区域同类型楼盘中，项目价格具有一定竞争力，且性价比高，为购房者提供理想购房选择。

（三）购房建议

对于有购房意向的客户，建议前往位于笠泽路北夏蓉街西 100 米的售楼处详细了解项目信息 。可实地考察楼盘周边环境、户型结构等，与专业销售人员沟通，获取更多购房优惠信息与建议，抓住机会在吴江拥有一套高品质住宅。

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