想买房的可以看看连云港这里...

买不起的新海新区前天晚上又有一家开盘，现场人气如何？放张图，自己体会。。。

开盘现场

这家楼盘号称每月必开盘，开盘必涨价。我这里有9月、11月、12月开盘的销控表，涨幅多少，自行体会吧！即使从年初均价6800涨到年底9000元/平米，他家人气依然不减，看来我们连云港的土豪真多。。。

12月开盘销控

11月开盘销控

9月开盘销控

有句话叫“年前不买房，年后房价耍流氓”，那是在房地产不景气时候开发商为了完成年度任务冲销量在年底适当的采取优惠手段吸引大家买房子。但是今年，连云港很多开发商都提前完成了年度任务，在完成年度任务的前提下，你觉得开发商年底会“降价卖房”吗，还不是能涨就涨了。。。至于明年，开发商的年度任务肯定会高于今年，但是明年连云港房地产是不是还会如此火爆？这就很难说。所以刚需，我只建议刚需购房者，能等的可以稍微等一下。。。当然热门区域除外，因为热门区域的投资属性比较高。

在连云港，论文化底蕴、宜居区域非“老海州”莫属，依托国家4A级风景区孔望山，山之北有孔望亭，南有望海亭；东有龙洞和龙洞庵；中有象石；西麓的汉代摩崖造像石刻，宗教类遗址，尤为有名。全山风光秀美，古迹遍地。良好的生态环境吸引众多房企入驻，目前主力在售的楼盘有书香壹号、辉腾新天地、孔望尚府和香格里拉花园等。比起市中心、新海新区八九千的均价，原海州区整体均价在7000元/平米，生活压力比较小，居住起来非常舒适。作为紧邻新浦的区域，虽然没有“高大上”的配套，但是完全满足生活需求。对比海州区楼盘房价的年度涨幅，还是没有那么“不要脸”。。。

海州区年度涨幅

海州区主力在售

在售信息

2016年原海州区捷报连连，海州高级中学投入使用，市妇幼保健院新院区正在建设，河畔花城小学、全民健身中心、花卉宠物市场、朐山书院相继建立，这些利好对于原海州区来说无疑使重大利好。

全民健身中心：

全民健身中心

全民健身中心以体育健身为主题，主要为居民提供体育锻炼场所，并且有机结合了绿地与运动，是市民身心健康的“充电器”。该项目占地面积170亩，包括体育场、体育馆、游泳池、室外网球、羽毛球、乒乓球、篮球和健身器材等场地设施以及林下健身广场、景观亭廊等。建成后可同时容纳千余人进行文体健身活动或者开展大型文体艺术活动，将成为海州区地标性的建筑。

花卉宠物市场：

花卉宠物市场位置

效果图

花卉宠物市场位于石棚名居东侧、花园路西侧、东风路北侧、秦东门大街南侧，占地面积约19800平方米，建筑面积约8658平方米，计划投资约1693万元。中环路将该项目分成南、北两个地块。地块北侧主要为花草交易市场，南侧主要为鸟鱼虫交易市场。建筑风格意向为中式仿古建筑。该工程已于今年8月25日进行工程前期场地清理平整工作，计划2017年2月底竣工。

朐山书院：

鸟瞰图

讲堂效果图

住宿餐饮效果图

藏书阁后花园效果图

荷花池效果图

计划投资约1个亿，分四期进行，一期计划建设景区栈道和樱桃园及周边绿化；二期计划建设核心景区朐山书院；三期计划湖面景观桥、山体复绿、亮化等建设；四期计划景区停车场建设等。