永威姑苏悦楼盘2025年姑苏区详情全面解析——涵盖房价、户型、容积率以及小区环境等要点

姑苏永威姑苏悦

类住宅小高层产品

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项目参数

姑苏城芯，承古城地脉

紧邻地铁2号线

距桐泾公园不过百米之隔

永威·友新路

类住宅产品建筑约21734㎡

容积率约为2.5

总户数为202户

LOFT产品占地约10597㎡

容积率约为1.5

总户数为242套

面积：42平；50平（两室一厅一卫）

公寓 95 120（两梯四户） 均价2.2万

总价：72万起

商铺面积：50-200

均价：1.8万左右

总价：70万起

得房率：71%

2梯10户，2梯16户

挑高：3.87米；

交房时间：现房

物业费：公寓：4.91

装修情况：全精装社区（中央空调、地暖、新风）

装修标准：均为市面上的一线品牌(西门子、弗兰卡、威能、杜拉维特、汉斯格雅、日立、霍尼韦尔)

位置：姑苏区解放东路、友新路

项目总绿化率为约20%

停车位约495个

类住宅小高层产品（总高12层）

LOFT产品总高6层，产品密度低，改善性价比高

类住宅与LOFT产品不限购，不限贷，不占用购房名额，不限售

总价低，门槛低，保障投资与自住需求

项目品牌

永威置业——精筑中原，履迹中国

16载匠心，专注精细化美好人居，成功开发36个精品项目

国家一级地产开发资质，中国房地产品牌，价值百强企业

永威姑苏悦：4009983632

商业配套

项目自带高配商业

大润发（东侧约800m)、家乐福、沃尔玛等

距龙湖·胥江天街仅约1.2Km

石路、观前商圈、平江路、新区狮山商圈皆距离本项目5公里范围内

交通配套

项目西侧约200米处为苏州地铁2号线桐泾公园站，与在建中的5号线在劳动路站交汇，与1号线在广济南路交汇，与4号线在石湖东路交汇

项目以南约200米为南环高架出入口

双环线接驳苏州中环、G2和G15等主要交通干线

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物业服务

永威物业，精细化物业，非常化管理

365天无休服务/24小时立岗服务/1小时轮岗制度，打造“无尘无垢”安全社区

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类住宅（建面约95㎡户型）

1梯2户，且配有电梯等待厅

三开间朝南，通透厨房通达双厅，动静分离

类住宅（建面约120㎡户型）

1梯2户，且配有电梯等待厅

正南正北，约3m层高，三开间朝南

主卧温馨套房与L型窗景联合，窗含四季景致变幻

类住宅（建面约135㎡户型）

1梯2户，且配有电梯等待厅

三开间朝南，私密主卧自带卫浴空间，L型转角窗舒适悦已

LOFT（建面约40㎡户型）

2梯10户，户型全部朝南

一楼客厅满足不同需求，二楼营造静谧舒卧

落地窗设计，极致窗墙比，美观舒适

高标精装

姑苏永威姑苏悦

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