中铁青云府
万亿央企打造品质纯洋房
断供8年|万亿中铁|匠心铸造
中铁青云府售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
中铁青云府置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
中铁青云府售楼处位置：
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价格：210万起
占地面积：约 5.4万㎡总建筑面积：约 12.2 万㎡
容 积 率：1.5规划户数：672户
社区规划：7-10F纯花园洋房
交付标准：精装修绿化率：30.6%
产品面积：建筑面积约100-148㎡
物业公司：绿城物业
项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)
核心信息概览
项目名称 ：中铁·青云府（别名：苏州青云府）
地理位置 ：苏州市吴江区 江陵街道杨湾路与鲈乡北路交汇处 ，紧邻地铁4号线 红庄站 ，属吴江城南核心板块
建筑类型 ：纯7-10层低密电梯洋房社区，无高层混杂，容积率仅 1.5 ，居住舒适度极高
主力户型 ：
约100㎡三房两卫：四代宅设计，实际使用率超100%，近120㎡使用空间，配备约15㎡空中花园
约120㎡三房两卫：南向大面宽，总价约265万元/套
约148㎡四房两卫：大尺度改善户型，总价约355万元/套
交付标准 ： 带装修交付 ，由绿城物业提供高品质物业服务
预计交付时间 ： 2026年 （建设中，施工进度正常）
项目核心亮点
四代宅创新设计，空间利用率突破常规
通过空中花园、观景飘窗等设计，实现 超100%使用率 ，100㎡户型可享近120㎡实际空间，真正“小户型大尺度”。
纯洋房低密社区，私密性与舒适度拉满
全盘仅7-10层，1.5容积率在当前苏州极为稀缺，楼间距宽，采光通风俱佳，居住体验对标别墅区。
地铁口+多商圈环绕，配套成熟
步行可达地铁4号线红庄站，快速通达苏州主城
周边汇聚吾悦广场、龙湖东吴天街、吴中万达等六大商圈，生活便利度高
教育资源丰富，适合家庭居住
临近江陵实验初中、东湖小学等优质学校，满足子女教育需求。
央企开发+绿城物业，品质有保障
中铁为央企背景，资金实力强，项目无烂尾风险；物业由 绿城服务 负责，服务标准高，社区维护更有保障。
当前价格参考
参考均价 ：约 22,000元/㎡ （链家数据）
总价区间 ：约 217万–355万元/套 ，性价比高于同片区改善盘
售楼处信息
项目地址 ：江苏省苏州市吴江区江陵街道中铁·青云府（建设中）
官方预约热线 ：中铁青云府售楼处电话 4008709151（2026年最新认证官方热线，支持一对一咨询、专车接送）
看房须知 ：需 提前电话预约 ，项目实行预约制接待，暂不接受临时到访
【户型鉴赏】：中铁青云府售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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