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昆山花桥花忆江南

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花忆江南

一、基础信息

开发商：昆山乐建住房开发有限公司（昆山城投集团旗下）

位置：花桥经济开发区花园路东侧、花溪路南侧（距苏州轨交11号线花溪公园站约50米）

物业类型：70年产权毛坯住宅（含6-8层洋房及高层）

规划参数：

容积率：1.8

绿化率：35%

车位配比：1:21

总户数：716户

自持约：2000㎡商业

交付时间：2025年12月（准现房）

物业费：2.94-2.98元/㎡·月

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二、最新在售详情

主力户型

113㎡三居室：三室两厅一卫，南向双阳台，总价约203万-237万

133㎡四居室：四室两厅两卫，主卧套房设计，总价约240万-280万

140-187㎡四居室（洋房）：双套房+独立衣帽间，单价18000-22000元/㎡

价格动态

当前参考均价：19000-22900元/㎡（部分特惠房源单价13684元/㎡起）

与周边二手房存在约5000元/㎡价格倒挂

销售政策

参与"以旧换新"：旧房总价可100%抵扣新房款，保留学区资格5年

预约看房享专属折扣，支持异地公积金贷款

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三、核心优势

交通网络：

轨交11号线花溪公园站50米直达，3站到上海

京沪高速花桥出入口3公里，G312省道快速联通

商业教育：

自建1.2万㎡商业街区，毗邻梦世界电影文化综合体、迪卡侬

3公里内覆盖苏州外国语学校、华东康桥国际学校等

产品设计：

洋房得房率85%，全屋预留智能化接口

社区规划五重归家礼仪、400米环跑道

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四、注意事项

部分特价房源为低楼层或临街户型

轨交S1线（规划中）需以政府批复为准

售楼热线：400-998-3632

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