苏州新区长江路-「全新信息」首页网站-上华璟庭+小区环境+面积+周边商业+户型

苏高新上华璟庭

售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

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价格：单价31500起总价520万-780万

占地面积：35359.8㎡

地上总建筑面积：57078.04㎡

容积率：1.64

绿地率：37.10%

项目规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层

户数：293户

产品规划：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡

车位配比：1:2.4

开发商：苏州新京捷置地有限公司

物业公司：新永物业

交付标准：装修交付

交付时间：2025.12

项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处

作为苏高新旗下高端璟系的第一个作品，和科技城的拾月璟庭几乎是姊妹盘。

项目由日清设计和山水比德联袂设计，高级灰铝板+大面积玻璃，形成精致的秩序感，棱镜屋顶极具辨识度。

稀缺版图，高端改善值此狮山

纵观苏州置业版图，繁华与诗意兼备的狮山片区，历来是高端改善的关注热点，高阶住宅在此汇聚，高净值人群于此瞩目。上华璟庭作为狮山-枫桥板块“断供”多年后难得的优质宅地，其关注度不言而喻。

便捷交通：距离轨道交通3号线西津桥站与何山站约300米，步行即达；同时西津桥站也是8号线起始站（在建中），预计于2024年开通初期运营。（信息来源：苏州发布）

旗舰商业：绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货、大润发港龙店、IF MALL。

教育资源：苏州外国语学校、枫桥中心幼儿园、白马涧小学、景山中学、新区第二中学等。

高配医疗：高新区人民医院、明基医院、苏州大学附属第二医院。

丰盛生态：新区公园、何山公园、孙武公园、索山公园、玉山公园。

户型鉴赏：售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

建筑面积约165-248㎡低密大平层

户型起步165㎡，最大248㎡，定位纯粹的低密大平层社区。每个户型都是双联阳台，最大的尺度做到了11.2米。

在建筑面积约165-248㎡的低密洋房之中，上华璟庭贴心考究每位家庭成员所需，以四房起步，为纯粹改善奠定了基调。全系产品均采用LDKG一体化设计，为空间赋予自由舒展感，同时南向双套房的设计则更加注重主人私域的打造，为多代人敬呈纯粹游心的场域，赋予身心的愉悦。

（实景图）

（实景图）

无论是建筑的甄选材质，还是空间6大奢居系统，均体现出上华璟庭的用心。全屋高配大金中央空调、威能地暖、松下新风三大件，更有全套博世厨房电器、杜拉维特洁具、汉斯格雅五金等。客厅岩板背景墙、主卧软包背景墙、悬浮吊顶等多重精装细节，所有精致皆源自于对奢适生活的不懈追求。

（实景图）

苏高新上华璟庭

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