成交同环比双涨 11月连云港楼市“翘尾”

通常而言9、10月份才是房地产行业传统旺季，不过今年市场却唱起了“反调”。金九银十名不副实，而11月连云港楼市成交数据却表现良好。尤其是东部城区（连云区、开发区）一跃变身楼市“黑马”，成交势头十分强劲。从全市成交数据来看，成交无论相比上个月，还是相比去年同期，均表现出同环比上涨的稳健态势。11月（11月1日—11月30日）连云港楼市成交具体详情如何？

11月连云港楼市成交

同比、环比均上涨 

2017年11月，连云港楼市整体成交套数同比、环比均上涨。据统计截止11月30日，11月份连云港市共成交商品房5816套，成交面积约601791平方米，日均成交188套，套均面积约103.47平方米。具体来看，11月份市区（海州区、开发区、连云区）楼市成交商品房3359套，成交面积约314381平方米，日均成交109套，套均面积约93.95平方米。一区三县（赣榆区、灌云县、灌南县、东海县）楼市成交商品房2457套，成交面积约287410平方米，日均成交79套，套均面积约116.98平方米。

与2017年10月份的连云港整体成交量相比，2017年11月份全市商品房成交套数增加了885套,环比上涨17.95%；商品房成交面积增加了45809平方米，环比上涨8.24%。与2016年11月同期相比，今年全市11月份成交套数比去年11月份成交增加了1047套，同比上涨21.95%。去年11月，全市成交商品房套数4769套，而今年11月全市成交商品房套数为5816套，成交套数同比有所上涨。今年11月成交面积较去年同期增加了91122平方米，成交面积同比上涨17.84%。

 11月市区楼市持续发力 成交环比均上涨  

海州区11月成交商品房1696套，成交面积约171227平方米，较2017年10月份该区的商品房成交套数增加了1039套，环比上涨158.14%；商品房成交面积增加了108303平方米，环比上涨172.12%。不过，与去年同期相比，该区的商品房成交套数减少了222套，同比下跌11.57%，成交面积减少了42061平方米，同比下跌19.72%。就整体区域成交来看，11月海州区楼市成交环比上涨，同比下跌。

连云区11月成交商品房1051套，成交面积约89885平方米，较2017年10月份该区的商品房成交套数增加了727套，环比上涨224.38%，成交面积增加了53953平方米，环比上涨150.51%。与去年同期相比连云区楼市成交涨势同样十分显著，该区的商品房成交套数同比增加了757套，同比上涨257.48%，成交面积增加了54846平方米，同比大幅的上涨了156.53%。

开发区11月成交商品房612套，成交面积约53269平方米，较2017年10月份该区的商品房成交套数增加了108套，环比上涨21.43%。成交面积增加了1515平方米，环比上涨2.93%。与去年11月同期相比，该区的商品房成交套数增加了334套，同比上涨120.41%；成交面积增加了21934平方米，同比上涨70%。

2017年11月推盘量较10月减少了1171套

在新推房源信息中，据统计11月市区有11家楼盘新推房源共计2874套，推盘总面积达263700.3㎡。比10月（13家楼盘4045套）的推盘量减少了1171套。实际上在10月底至11月初，连云港楼市迎来申领预售小高峰，但到11月中下旬逐渐减弱，单周通常仅有一两家房企申领预售，有部分楼盘因备案价未给予批复而延迟入市步伐。11月份市区申领预售证的楼盘有：保利·海上罗兰、世纪凤凰城、悦景福邸、映象西班牙、万象新海苑、美麟·常青藤、万锦花园、海岸明珠新城、祥生·翰林府、张圩小区、瑞安花园。具体如下：

11月连云港市区新增6宗地块挂牌出让

11月连云港市区新增6宗地块挂牌出让，这也就意味着未来或将大幅带动周边人气，提升版块价值。经连云港市人民政府批准，连云港市国土资源局决定以挂牌方式出让6（幅）地块的国有土地使用权。其中，海州区将推出2宗地块；连云区将推出3宗地块；开发区则将推出1宗地块。

眼下已至年末岁尾。虽然12月楼市发展态势如何尚且不知，但1—11月楼市成绩单已出炉，就目前来看4、5月或成全年中销售旺季。回顾11月楼市，成交数据向好主要源于一些新楼盘开始崭露头角，以及东部城区尤其是连云区楼市的显著发力。接下来至年底这段时间，预计我市还将有如云泰·青青家园、财信·铂悦府、东庐等纯新楼盘将首开，届时或将带动新一波成交热潮。