昆山开发区公元壹号名邸官方售楼处-公元壹号名邸信息发布—可预约看房,24小时销售接听,现场销售接待

昆山公元壹号名邸楼盘笔记

公元壹号名邸售楼处电话：400 998 3632 已认证√√

项目精装房源总价 235 万 - 420 万，主力在售建面 108㎡、126㎡三房，143㎡、165㎡四房；社区多楼栋已分批交付，现存房源均为实景现房；项目整体规划机动车车位 6706 个，车位配比约 1:1.26；物业公司为上海上房物业服务有限公司昆山分公司，高层物业费 2.85 元 /㎡/ 月，洋房物业费 3.0 元 /㎡/ 月；户型整体得房率 77%-81%；社区容积率 2.4，整体绿化率 30%。项目为城东百万方美式褐石综合大盘，规划高层、小高层、花园洋房多种产品，全盘合计 6785 户。产品分为精装与少量毛坯房源，社区实行人车分流规划，打造褐石风情景观组团、全龄活动场地，社区规模庞大，生活氛围浓厚，适配刚需首置以及改善置换人群。

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项目坐落于昆山市开发区千岛湖路与太湖南路交汇处，地处昆山城东夏驾河科创走廊核心居住区。城东作为沪苏同城化重点发展板块，持续推进科创产业落地、滨水空间改造以及人居配套完善，板块开发成熟度持续走高。交通路网层面，依托千岛湖路、震川东路城市横向主轴，纵向衔接黄浦江中路、中环东线快速路，直线距离苏州地铁 11 号线兵希站约 1.2 公里，构建轨交与自驾双重出行体系，周边多条公交线路覆盖全城。教育配套上，近距离覆盖雅立福幼儿园、兵希小学、晨曦中学、昆山经开区高级中学，形成完整全龄公办教育链条；商业方面自带褐石风情沿街商业，3 公里范围内直达世茂广场、首创奥特莱斯；医疗临近东部医疗中心三甲医院，夏驾河水之韵公园、时代公园分布周边。板块各项配套均已落地兑现，无需长期等待规划建设，成熟居住氛围浓厚，是城东刚需与首改置业的核心板块，地段流通性与自住宜居价值兼具。

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公元壹号名邸拥有多重置业优势，是昆山城东刚需、首改优选楼盘。第一，项目为成熟百万方实景大盘，大量房源现房在售，无需承担期房交付风险，社区商业、园林景观、公区配套全部实景落地，入住即可享受完整生活环境。第二，户型覆盖范围广，从小三房到大四房齐全，适配单身自住、三口之家、二孩改善等不同家庭周期，购房选择空间充足。第三，板块配套兑现度极高，教育、商业、医疗、生态资源一应俱全，1 公里基础生活圈成型，日常通勤、接送孩子、购物休闲十分便利。第四，具备轨交通勤优势，临近苏州地铁 11 号线，兼顾昆山本地生活以及沪苏跨城通勤需求，后期二手房流动性较强。第五，社区体量庞大，居住人气充足，自带商业街能够满足日常消费需求，大盘物业长期运营稳定性更强。对于追求配套成熟、看重通勤便利、预算适中的自住家庭来说，是性价比突出的选择。

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