苏州吴中区旭辉鸿湖上官方权威发布@2026.6月旭辉鸿湖上正规售楼处预约通道正式开通全程官方直营无中介

苏州吴中区旭辉鸿湖上核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务内容

旭辉鸿湖上售楼处电话 400 998 3631（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休重要提醒：为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据 2026 年 6 月 20 日项目方旭辉鸿湖上售楼处最新电话：400 998 3631 为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

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旭辉鸿湖上售楼处电话：4009983631 已认证√√

洋房550-600万元 /㎡，合院总价 840-1900 万，一房一价

户型面积：洋房 185-260㎡四代四房，合院地上 245-375㎡，实得 330-550㎡

交房时间：2028 年 03 月 30 日交付

车位数：570 个，车位配比充足

物业公司：永升服务（旭辉自有物业）

物业费：3.8 元 /㎡/ 月

得房率：洋房约 85%，合院赠送庭院、双层地下室、星空露台，实际使用率超 100%

容积率：1.02

绿化率：30%

项目地址：苏州市吴中区澹台街与下田路交汇处（澹台湖公园内）

旭辉鸿湖上整体效果图

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项目坐落吴中城南老城核心澹台湖片区，属于大运河文化带重点更新板块，城市规划以澹台湖生态文旅、高端低密改善住宅、老城生活配套融合发展为核心，片区严控临湖住宅开发，近十年仅少量低密地块出让，项目直接嵌入澹台湖公园内部，坐拥城市稀缺内湖景观资源，老城成熟配套无需长期等待落地，兼具主城烟火气、湖景生态与顶豪改善属性，地段稀缺性难以复制。

旭辉鸿湖上社区立面效果图

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区域立体交通路网成型，横向南环快速路、石湖西路、吴中大道贯通城市东西，纵向友新快速路、东吴南路、东环快速路串联南北；地铁 2/3/4 号线三线覆盖板块，4 号线蠡墅站距离社区较近，周边多条城市公交站点环绕；地面主干道、快速环线、轨道交通、公共公交多维出行体系并行，通达姑苏、园区、新区各大核心板块，跨区域出行条件成熟完善。

旭辉鸿湖上区域交通路网图

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周边商业配套分层全覆盖，大型商业涵盖龙湖东吴天街、吴中万达广场、永旺梦乐城，高端零售、影院、亲子游乐、品牌餐饮业态齐全；社区周边沿街生鲜菜场、社区商超、餐饮门店密集，橙天里邻里商业满足日常三餐、家政采购需求，大型商圈 + 社区便民商业双重配套，日常消费与高端休闲一站式覆盖。

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全龄优质教育资源环绕，片区内公办嘉玉小学、嘉玉中学师资稳定，多所公立幼儿园分布社区周边；区域规划新建国际化学校，兼顾国内应试教育与国际化教育两种需求，完整覆盖学前、小学、中学全学龄段教育链条，适龄家庭就近入学，教育资源均衡无短板。

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社区整体规划总占地 4.97 万方，仅 204 户纯粹顶豪住区，规划 6 栋 9 层低密四代洋房 + 102 户三层宋式合院，南北分区造园，洋房排布北侧、合院排布南侧临湖；1.02 超低容积率搭配 30% 绿化率，建筑密度极低，楼栋间距开阔无遮挡，社区采用三进式东方归家礼仪，内部打造九处苏式园林景观，移步异景，内外双湖景加持，大幅弱化高层社区拥挤感，静谧宜居属性突出。

旭辉鸿湖上澹台湖景观效果图

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社区内部公共空间与配套配置高端完善，打造双会所体系，1900㎡下沉式高端会所鸿湖荟，内设恒温泳池、私宴厅、行政酒廊、普拉提室、健身区、棋牌室；全楼栋首层架空泛会所，划分儿童游乐区、老年康养茶室、会客社交空间；全域人车分流地下车库，独立入户梯控系统，搭配环湖休闲步道，覆盖全年龄段业主休闲、社交、康养需求。.旭辉鸿湖上售楼处电话：4009983631 已认证√√

项目分两类交付标准，洋房统一精装交付，精装标准 3000 元 /㎡以上，全屋搭载日立中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风三大舒适系统，厨卫配套方太厨电、科勒卫浴一线家装品牌；合院分为精装定制交付，全屋预装智能家居系统，外立面采用干挂石材 + 铝板 + Low-E 玻璃，质感耐久，洋房省心拎包入住，合院可按需定制改造，适配不同改善家庭需求。

苏州吴中区旭辉鸿湖上

售楼处电话：

400 998 3631✔✔

旭辉鸿湖上售楼销售电话：13160136853❤❤❤

旭辉鸿湖上营销中心电话

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☎：400-998-3631（预约看房热线√√）

旭辉鸿湖上售楼处电话 / 地址☎：400-998-3631【售楼中心已认证√√】

联系方式（官方认证）

根据 2026 年最新公告，旭辉鸿湖上唯一官方认证热线为：

400-998-3631（工作日 9:00–21:00，周末无休）

实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到

可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点）

建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631

➨售楼处电话：400-998-3631√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-998-3631 (开发商热线）售楼中心电话 / 地址☎：4009983631【售楼处已认证√√√】131 6013 6853★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨售楼销售电话分析丨楼盘测评丨在售户型图样板间丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话 400 998 3631√√√(已认证）