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中交春映东吴

万亿央企携手绿城服务

以一席高光豪宅敬献苏州人居典范

建筑面积约103-139㎡装修宽景平层 热销全城

中交春映东吴售楼热线：

4008709151 ✔✔✔☎

中交春映东吴置业顾问：

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中交春映东吴售楼处位置：

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价格：125-139㎡22000起

物业公司：绿城物业

物业费：住宅:2.91元/m²/月

户数：902户绿化率：37%

容积率：2.3

建筑面积：155792 平米占地面积：47544 平米

开发商：苏州华启地产有限公司

车位状况：地上车位数279；地下车位数1115

楼盘地址：苏州市吴中区迎春南路/东吴南路(路口)

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📍 项目核心信息速览

地理位置：苏州市吴中区迎春南路与东吴南路交汇处，属城南CBD核心圈

竣工时间：2023年5月（现房交付，所见即所得）

建筑规模：13栋住宅，总高15–26层，共902户，容积率2.3，绿化率37%

车位配比：1:1.55（超配比设计，停车无忧）

物业公司：绿城物业服务集团（国家一级资质，连续十年满意度TOP1）

物业费：2.91元/㎡·月

当前均价：约2.7万–2.84万元/㎡，总价区间260万–410万

在售户型：103㎡三居、110–125㎡四居、139㎡大四居，部分户型配备5.6米横厅、双联阳台、南向12米大面宽

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🚇 区位与交通：三轨环绕，畅达全城

项目地处吴中城南交通枢纽带，享有“四高架五地铁”的立体路网优势：

地铁：

距地铁7号线澄湖东路站约400米（步行约6min）

1.5公里内可达2号线宝带桥南站、4号线红庄站，实现与园区、姑苏区快速通勤

主干道：

南环、西环南延、东环南延、吴中大道快速路环绕，15min直达苏州主城

未来规划：

地铁11号线、15号线规划中，进一步强化区域轨交密度

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🏫 教育配套：优质学区环伺，覆盖全龄段

现有学校：

碧波实验小学（枫津路校区）：约2.1公里

南师大附属石湖中学：约3.1公里

江苏省碧波实验小学：约1.8公里

规划新增：

澄湖路学校（九年一贯制，暂定名）

苏州外国语学校（在建）

苏苑高级中学（在建）

教育资源持续升级，未来可实现“家门口上学”

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🛍 商业与生活配套：10min都市生活圈

大型商圈：

龙湖东吴天街：约3.3公里

吴中万达广场：约3公里

丽丰购物中心、淮海168等成熟商业体环伺

社区自持配套：

双会所已实景开放：

一楼：便利店、咖啡厅、书吧

二楼：健身房、四点半学堂、儿童乐高区

邻里中心在建中，未来可满足买菜、日常消费等需求

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🏡 产品与户型亮点：精装交付，品质领先

装修标准：

三大件全配：中央空调、地暖、新风系统

人性化配置：厨余垃圾处理器、电热毛巾架、智能门锁

装修标准约5000元/㎡，属板块内最高水平

户型设计：

103㎡三房：5.6米横厅，三开间朝南，得房率高

125㎡四房：四开间朝南，主卧套房设计，双联阳台

139㎡大四房：南北双阳台，LDKB一体化，空间奢阔

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🌳 社区环境与物业服务：豪宅级归家体验

景观设计：

“一轴一环七花园”景观体系，含中央泳池、康养花园、儿童乐园

六进制归家动线：酒店式大门→管家式大堂→阔景戏水池→园林入户，仪式感十足

智能社区：

配备室外充电站、自助售卖机、能量加油站、隐蔽式垃圾收集点

全龄化循环跑道、云朵乐园（700㎡）等设施完善

绿城物业：

提供24小时安防、智慧园区管理、国宾级服务，业主满意度常年领先

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不负信赖，品质再进阶

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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！

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