虞东雅苑
横厅户型105㎡，中上楼层好采光
总价仅96.8万‼️可人才房票‼️
现代简约风、精筑典雅立面；宽景大阳台、阔景大飘窗
虞东雅苑售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
虞东雅苑置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
虞东雅苑售楼处位置：
4008709151 ✔✔✔☎
虞东雅苑预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
价格：9000
总栋数/总户数6栋/810户
总楼层数：小高层17-25层
交房时间：现房 2024.12.31 期房 2025.12.31
在售户型：建面97㎡ 建面95㎡ 建面105㎡ 建面113㎡
几梯几户/面积：小高层1梯2户
开发商：江苏七彩马
得房率：73%-76%
产权年限：70年毛坯
容积率：2
物业公司/费用常熟市南都物业管理有限公司/2.32元/月/平米
楼盘位置：苏州市常熟市洋蕾路1号
虞东雅苑售楼热线：
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虞东雅苑是位于苏州市常熟市古里镇的一个住宅项目，由江苏七彩马实业集团开发。以下从位置、户型、优缺点等方面为您介绍：
地理位置与交通
虞东雅苑具体地址为常熟市洋蕾路1号（或黄山路283号），原红星美凯龙地块东北侧约40米处
虽属古里镇，但紧邻文化片区，直线距离约300-900米，可共享文化片区的配套资源
交通便利，连接新世纪大道、三环高架及在建的青墩塘快速路，15min可达常熟市区
附近有104路、105路、10路公交，红星美凯龙站下车即达
虞东雅苑售楼热线：
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户型与价格
项目主打刚需刚改户型，面积涵盖89㎡、92㎡、95㎡、97㎡、105㎡、113㎡等
。其中105㎡为小高层产品，采用横厅设计，餐客一体，主卧带套间
。单价约8990-11000元/㎡，总价90万左右可入手95㎡或97㎡户型，首付门槛低至2万元
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优点分析
区位优势：靠近文化片区，享受主城配套（如星光天地、印象城等），未来规划有学校和公园
性价比高：单价低于周边楼盘（如云溪庭、林溪源筑），适合预算有限的刚需家庭
配套完善：自带5000㎡商业街，周边有中宏万家超市、明州康复医院等，生活便利
户型选择建议：
不推荐2号楼（小高层单价高）、3号楼（后期推盘价高）及89㎡中间户（通透性差）
优先考虑6号楼（两梯四户，95㎡/97㎡户型总价约90万）或1号楼（近大门，出行方便）
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总结
虞东雅苑适合在古里或城北工作、预算有限的刚需家庭，其核心优势是低总价和主城配套辐射
但需权衡期房风险、周边环境及开发商资质。若注重教育或急住，建议对比南部新城等板块
户型鉴赏：虞东雅苑售楼热线：
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虞东雅苑
横厅户型105㎡，中上楼层好采光
总价仅96.8万‼️可人才房票‼️
现代简约风、精筑典雅立面；宽景大阳台、阔景大飘窗
虞东雅苑售楼热线：
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虞东雅苑置业顾问：
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➨ 🚩🚩售楼处电话：400-870-9151√√售楼处营销中心：400-870-9151(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008709151【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 870 9151√√√(已认证）
