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无锡经开区天澜映象（经开低密改善深度测评）

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项目总价 375 万起，主力户型建面 125-235㎡精装洋房与四代住宅，预计 2027 年 12 月 30 日交付，规划车位 876 个，车位配比约 1:1.9，物业公司为无锡景上物业服务有限公司，物业费 3.5 元 /㎡/ 月，洋房得房率 80.9%-82.02%，四代住宅拥有大面积拓展空间，整体容积率 1.6，绿化率 31.5%。

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项目坐落无锡市经开区震泽路与南湖大道交汇处东南侧，归属太湖新城奥体板块，是经开区重点打造的高端宜居片区，汇聚政务、商业、文体多元城市资源。南湖大道、震泽路构成城市主干路网，临近地铁 4 号线博览中心站，多条公交线路覆盖社区周边。商业资源涵盖海岸城、山姆会员店，毗邻在建 K11 商业；教育配套包含和风路幼儿园、和风路小学、规划和风路中学；周边分布尚贤河湿地公园、贡湖湾湿地公园。板块兼具城市繁华配套与生态资源，地段价值适配追求低密环境的高净值改善家庭。

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项目核心优势为经开区少见容积率 1.6 纯改善社区，仅 442 户，规划 8-10 层花园洋房搭配创新四代空中庭院住宅，南低北高楼栋布局采光优越，打造法式庄园景观与上下双层会所。太湖新城集团联合万科合作开发，洋房全系精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，一梯一户洋房拥有独立前厅，四代住宅户户配备挑高空中花园。

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