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杭州滨江芯蓝城・英冠滨悦城大平层

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蓝城英冠滨悦城

一、基础信息（滨江芯・300 米一线江景・104 席纯大平层现房）

全称：蓝城・英冠滨悦城（备案名：滨悦城）

地址：滨江区国慷街与信诚路交叉口（一桥南，距钱塘江约 300 米）

开发商：蓝城集团（宋卫平）× 英冠控股

物业 / 物业费：绿城物业（钻石管家）；8.8 元 /㎡/ 月（含能耗）

产权 / 交付：40 年商业（通燃气、民用水电、不限购）；2023 年 6 月精装现房交付，即买即住

规模：占地约 2.27 万㎡，建面约 11.7 万㎡；5 幢 12-28 层大平层 + 1 幢六星写字楼 + 1 幢 5 层商业；全盘仅 104 户（纯大户型）；容积率 3.5，绿化率 25%

核心定位：滨江唯一一层一户现房大平层，一线江景 + 空中花园 + 双会所，低密纯粹顶豪社区

2）480㎡（四房两厅五卫，顶奢）

总价：1800-2800 万；单价 3.75-4.1 万 /㎡

格局：一层一户、双梯入户；约 120㎡超大客餐厅、四开间朝南、全套房、独立书房、保姆套房；赠送约 40㎡空中露台

景观：270° 一线江景，高区俯瞰钱塘江全景，南向面宽约 26 米

梯户 / 层高：两梯一户；顶层 4.1 米层高（净高约 3.5 米）

精装标准：同 300㎡，升级天然奢石 + 定制化智能系统

三、区位与配套（滨江正芯・双地铁・成熟顶豪圈）

地铁：距6 号线建业路站 / 诚业路站约 700 米；1 号线江陵路站约 1.2km

自驾：江南大道、滨盛路、彩虹快速路，约 10 分钟达奥体 / 钱江新城；三桥三隧连通两岸

商业：自带 1 万方商业；步行可达星光大道、宝龙广场、龙湖天街

景观：300 米一线钱塘江，270° 江景 + 西湖群山，高区无遮挡

医疗 / 教育：浙二滨江医院、省儿保；周边闻涛小学 / 中学、江南实验学校（商业产权无学区）

社区配套：2600㎡双会所（恒温泳池、健身中心、茶室），绿城物业，人车分流，车位比 1:2

四、项目优势

✅ 滨江唯一一层一户现房：104 席纯大平层，圈层纯粹，私密性拉满

✅ 300 米一线江景 + 空中花园：270° 环幕江景，户户赠约 40㎡花园，稀缺性强

✅ 蓝城 + 绿城双品牌：蓝城品质 + 绿城物业，顶豪标配，居住体验佳

✅ 现房即买即住：2023 年交付，无烂尾风险、无需等待，可直接入住 / 出租

✅ 不限购 + 通燃气：40 年商办但通燃气、民用水电，无购房资格限制，自住舒适

五、适合人群

顶豪自住（优先）：预算 1100 万 +，追求一线江景 + 现房 + 一层一户 + 绿城物业，注重私密性与居住品质

资产配置：看好滨江发展，偏好稀缺现房大平层 + 江景 + 低流通性稳健资产

企业高管 / 私人会所：滨江核心，体面大气 + 商住两用 + 双地铁 + 一线江景

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