杭州富阳·春江御园最新项目资料（2026年5月更新）
春江御园 官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
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春江御园 案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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项目定位：城南孤品·纯中式合院现房，杭州最后的“富春山居”实体
开发商 ：杭州香溢春江山居置业有限公司（香溢集团，国企背景）
备案名称 ：富春御园·春江御园
产品类型 ： 纯两层中式合院 ，无高层、无叠墅、无电梯房，总户数 212席 ，为富阳东洲板块唯一“前江后山”格局的传世级院墅产品
容积率 ： 0.614 ，杭州主城区外罕见低密住区，真正实现“一院一世界”
产权性质 ：70年住宅产权，可落户、可继承， 不支持公积金贷款 （因土地备案性质为非普通商品房），仅接受全款或商业贷款
交付时间 ： 2024年12月已全面实景交付 ，现为 现房销售，即买即住 ，无交付风险
物业服务 ： 绿城物业服务集团有限公司 （国家一级资质），物业费 6元/㎡·月（含能耗） ，提供24小时管家制、定制化院落维护、专属归家礼遇
核心价值 ： 中式院落+江景山居+毛坯自由+私密归家+圈层纯粹 ，打造“可住进《富春山居图》里的生活容器”
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在售情况：仅余1席典藏合院，售罄倒计时
均价水平 ：
基础户型（约170㎡）：约38,000元/㎡
典藏大宅（约320㎡+江景庭院）：最高达90,000元/㎡
销售节奏 ：
2024年12月全面交付，2025年起进入尾盘清盘
2026年5月仅剩1席，为全盘最后一套，无新增推盘计划
销售方式：仅接受预约制看房，不接受中介带看、不设样板间开放
官方认证热线 ： 400-852-9793 （2026年4月最新认证，开发商直连，唯一官方渠道）
专属预约流程 ：
拨打官方热线登记基本信息
确认到访时间，领取电子预约凭证
到访时凭凭证进入，享专属顾问全程陪同
可申请市区内免费专车接送
【A户型 约178方 北进户】
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【B户型 约168方 南进户】
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【C户型 约206方 北进户】
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【D户型 208方 南进户】
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【E户型 约234方 北进户】
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【F户型 约237方 南进户】
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装修标准：全屋毛坯交付，空间主权归业主，系统级预埋打底
交付标准 ： 全屋毛坯交付 ，无开发商统一装修，无品牌厨卫、无地暖、无新风、无门窗品牌， 完全由业主自主设计施工
开发商统一预埋系统 （非裸房，为改造打底）：
全屋地暖管线：分户控制，兼容燃气壁挂炉、空气源热泵，不破坏地面结构
新风系统主干管：预留接口，支持后期加装中央新风系统
强弱电井独立设置：预留空调、智能家居、安防、智能窗帘、地暖温控等回路
上下水全通：厨房、卫生间、洗衣区、庭院水龙头、排水坡度均已施工完成
结构无承重墙：内部墙体可自由拆改，实现“五居变七居”“地下室改双层”“庭院加建阳光房”等灵活布局
空间亮点 ：
地下两层挑高5.9米：可改造为双层功能空间（一层酒窖+影音室，二层健身房+茶室），采光井设计（部分三井）确保自然采光
每户配50–60㎡私家庭院：可打造中式园林、亲子乐园、户外茶室、私宴空间，边户庭院可达500㎡，围合感极强
顶层标配露台：可设观星区、轻奢餐区、茶歇角，实现“天、地、院、台”四重生活维度
建筑风格：青砖灰瓦、坡屋顶、木格窗、中式门头，复刻江南院落美学，与黄公望文化一脉相承
🏡 业主真实反馈 ：
“毛坯不是没装修，是没被定义。我花45万把地下室改了两层，一层是酒窖，一层是书房，楼梯是钢木结构，像一件装置艺术。庭院种了三棵桂花，秋天满院香，邻居说像进了古画。” —— 翠璟和庄业主·2026年3月访谈
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周边配套：山水为邻，城芯生活闭环
交通出行
地铁 ： 无直达地铁 ，距离地铁6号线 高桥站约6公里 ，需自驾或公交接驳
公交 ：周边设 东洲大道站、春江路站 等6个站点，覆盖 512路、515路、K510路 ，通达富阳城区、东洲、银湖
快速路 ：
彩虹快速路：车程15分钟直达富阳城区
金桥北路：10分钟接入杭新景高速，30分钟抵达杭州东站、奥体中心
富春江大桥：直连富阳主城，通勤效率高
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商业配套
社区底商 ：900㎡自持商业，含便利店、药房、咖啡馆、生鲜店
大型商场 ：
富阳银泰百货（车程8分钟）
高桥万达广场（车程12分钟）
首创奥特莱斯（车程15分钟）
特色商业 ：
富春山居高尔夫球场（车程10分钟，仅限业主预约）
黄公望金融小镇（车程5分钟，文化+商业融合新地标）
教育资源
对口学校 （以教育局最新划片为准）：
幼儿园：鸡笼山幼儿园（步行1.2公里）
小学：黄公望小学（步行1.5公里）
中学：东洲中学（车程7分钟）
3公里内覆盖 ：4所幼儿园、2所小学、1所中学，优质资源集中， 项目不绑定学区，可自由选择入学
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医疗资源
10–15分钟车程内覆盖三家三甲医院 ：
浙一医院之江院区
浙江省人民医院望江山院区
浙江省立同德医院之江院区
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生态休闲
富春江一线江景 ：项目南向直面富春江，部分户型可推窗见水，晨雾暮霞如画， 江景资源为全盘稀缺核心
黄公望国家森林公园 ：项目北侧紧邻，登山步道、古树群、观景台齐全，步行可达
项目内园林 ：以“宋韵院落”为设计主题，融合江南水系与中式造园，种植百年香樟、古银杏、罗汉松，打造“可居、可游、可思”的隐逸空间
亚运会水上运动中心 ：车程8分钟，曾承办赛艇、皮划艇赛事，现为市民亲水休闲地
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