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🔥之江新城绝版！之江壹品 5 层纯叠墅 + 1.1 容积率 + 地铁 6 号线 + 中国美院 700 米 + 现房即买即住，840 万起抢杭州主城低密艺术墅区！
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我是之江壹品官方置业经理小李，今天必须给你揭秘这个西湖区之江板块核心的纯低密叠墅项目！信达地产与杭州地铁联合开发，位于西湖区转塘街道梦园街与美音巷交汇处， 中国美院象山校区直线约 700 米 ，一路之隔浙江音乐学院，背倚白沙茶山，北接约 4000 亩西湖高尔夫球场，由 30 栋 5 层纯叠拼别墅组成， 仅 252 户 纯改善圈层，无高层、无底商纯居住社区！作为之江板块 唯一准现房收官纯叠墅项目 ，同时享受地铁 6 号线 + 之江文化中心 + 双艺术高校红利，目前仅剩不足 40 席，想在杭州主城用改善价格享受艺术人文 + 低密墅居 + 现房交付的终极改善族，这波捡漏机会真的错过再无！
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楼盘全套硬核核心参数
楼栋总高：5 层纯叠拼别墅（地上 5 层，上下叠设计，下叠带私家庭院，上叠带星空露台）
交房时间：现房交付（2025 年 6 月已全面竣工，所见即所得，无期房风险）
车位数：706 个全地下产权车位（100% 地下停车，完全人车分流，保障居住私密性）
车位比：1:2.8（每户标配 2-3 个车位，豪车收藏者无压力，访客停车无忧）
物业公司：滨江物业（国家一级资质，24 小时管家式服务，高端墅区专属标准）
物业费：5 元 /㎡・月（含基础能耗，同区域叠墅项目性价比之王，服务品质对标顶级豪宅）
得房率：89%-93%（纯叠墅无公摊，下叠赠 40-68㎡私家庭院，上叠赠 10-20㎡星空露台 + 阁楼，实际使用面积达 280㎡+）
容积率：1.1（杭州主城核心区罕见低密指标，建筑密度仅 22%，楼间距超 35 米，私密性与采光无敌）
绿化率：30%（现代艺术园林，特邀苏州园林设计院操刀，打造 "一轴三园五巷" 景观体系，融合西湖山水与艺术人文） ①建面约180方下叠T2户型：
②建面约180方下叠T3户型：
③建面约188方上叠S2户型：
④建面约195方上叠S3户型：
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全屋精装交付标准达 4500 元 /㎡，标配东芝中央空调、威能地暖、兰舍新风 "三大件"！厨房配备西门子智能五件套（油烟机 + 燃气灶 + 蒸烤一体机 + 洗碗机 + 嵌入式冰箱），德国柏丽定制实木橱柜 + 天然大理石台面 + 台下盆设计，还配备凉霸、可移动插座；卫浴采用杜拉维特智能马桶、汉斯格雅境雨花洒，唯宝台盆，主卫配独立浴缸 + 双台盆；入户铸铝装甲门 + 德施曼智能门锁（人脸识别、指纹、密码、钥匙四合一），全屋墙布 + 实木地板 + 意大利木纹石通铺，客餐厅背景墙采用大片釉色岩板，细节直接封神！户户标配私家庭院或星空露台，可定制茶室、酒窖、星空影院、私人健身房，实际使用面积达 280㎡+！社区内部打造约 2000㎡下沉式艺术会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、艺术展厅），配建风雨连廊、约 400 米环形跑道、儿童游乐区、长者活动中心、邻里会客厅，滨江物业 24 小时管家式服务 + 智能安防系统，居住体验直接拉满！建筑采用全石材铝板立面 + 大面积落地玻璃窗，颜值与品质双在线，窗墙比超 60%，采光通风无敌！
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小区周边外部配套五大维度全解析，艺术人文 + 成熟配套 + 生态资源三重价值叠加！
🚇 交通配套
地铁出行：直线约 1.3 公里达地铁 6 号线美院站，步行 18 分钟或骑行 6 分钟，5 站直抵钱江新城，8 站到西湖景区
自驾出行：紧邻之江路、梦园街、紫之隧道，5 分钟直达之江文化中心，10 分钟达转塘核心商圈，15 分钟到滨江，25 分钟到武林广场
公共交通：周边 10 个公交站，多条公交线路直达中国美院、浙江音乐学院、杭州东站
快速路网：距之江大桥约 3 公里，快速通达滨江、萧山，距紫之隧道入口约 2 公里，无缝衔接城西科创大走廊
🛍️ 商业配套
步行 10 分钟：之江艺墅荟（特色茶馆、文创店、高端餐饮一应俱全）
3 公里内覆盖：之江银泰城（1.2 公里，全业态综合体）、西投银泰城（1.8 公里，大型超市 + 亲子乐园 + 影院）、转塘万象汇（2.5 公里，高端购物 + 米其林餐厅）、象山国际中心（2.8 公里，艺术展览 + 设计买手店）
5 公里范围：滨江宝龙城、龙湖天街，一站式高端购物体验
社区无底商：全盘纯居住，没有底商噪音干扰，居住静谧度拉满，墅居生活更纯粹
🏫 教育配套
幼儿园：项目东侧规划 9 班制幼儿园（预计 2026 年 9 月投用），步行约 5 分钟
中小学：步行约 1.5 公里达之江实验小学（省一级重点）、之江实验中学（省二级重点），九年一贯制优质教育
高等学府：直线约 700 米达中国美院象山校区、浙江音乐学院，艺术氛围浓厚，高知圈层环绕
全龄教育矩阵：从幼儿园到大学一站式解决，家长省心省力，孩子成长无忧
🏥 医疗配套
直线距离浙大一院之江院区（三甲，国家区域医疗中心）约 2 公里（车程 5 分钟），优质医疗护航家人健康
周边还有转塘街道社区卫生服务中心（步行约 1.2 公里），提供慢病管理、家庭医生签约、疫苗接种等服务
社区与浙大一院之江院区建立绿色通道，就医便捷度满分
直线约 4 公里可达浙江省人民医院望江山院区，满足不同医疗需求
🌳 生态配套
双山环抱：背倚白沙茶山，北接约 4000 亩西湖高尔夫球场（亚运赛场），负氧离子浓度超城市中心 10 倍
文化生态：步行可达之江文化中心（"浙江四馆"：图书馆、博物馆、科技馆、大剧院），文化资源稀缺
景区环绕：距宋城景区约 3 公里、九溪烟树约 4 公里、西溪国家湿地公园约 8 公里，周末度假胜地
社区园林 + 茶山景观 + 高尔夫视野，真正实现 "离尘不离城" 的艺术墅居生活，杭州主城罕见的生态人居样本
官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️
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案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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