昆山城西-万科朗拾玉湖(售楼处) 官网 -万科朗拾玉湖售楼中心 - 环境 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

万科朗拾玉湖

昆山主城唯一在售湖景豪宅

约149-225㎡一线湖景大平层

朗拾玉湖售楼热线：

4008709151 ✔✔✔☎

朗拾玉湖置业顾问：

13182661993（同微信）✔✔✔☎

朗拾玉湖售楼处位置：

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均价：18500起

总占地面积：约59738.8㎡

容积率：约2.3

绿地率：约35%

车位配比：约1:2.1（1659个）

楼栋：南区6栋 北区8栋

户数：780户

项目产品; 2幢11层+12幢25-26层

户型面积：185㎡、225㎡

交付标准：精装交付

物业：万科物业（国家一级物业）

楼盘地址：玉湖北路与兴友路交汇处

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核心信息概览

项目名称：万科·朗拾玉湖雅苑（推广名：万科朗拾|玉湖）

备案名：朗拾玉湖雅苑南区/北区

地理位置：江苏省苏州市昆山市玉湖北路与兴友路交汇处西北侧

开发商：昆山凯瑞置业有限公司（万科集团旗下）

物业公司：万科物业，物业费约3.58元/㎡·月

项目状态：现房销售，2025年12月已交付

产权年限：70年住宅产权

总户数：780户，规划14栋洋房/小高层（11-26层）

容积率：2.3，绿化率约35%

车位配比：高达1:2.1，全人车分流设计

交付标准：精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统三大件

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产品与户型

主力户型：建筑面积约149–225㎡，均为四至五居大平层，无刚需小户型，圈层纯粹

户型特点：

LDK一体化设计：客厅、餐厅、厨房一体化，提升家庭互动空间

大面宽、四开间朝南：保证充足采光与通风

双联阳台/全景落地窗：部分户型可享一线湖景视野

主卧套房设计：独立衣帽间、卫浴，提升私密性与舒适度

装修标准：

厨电：方太或老板品牌烟灶、洗碗机

卫浴：杜拉维特、汉斯格雅等一线品牌

其他：入户装甲门、智能门锁、全屋壁纸、定制玄关柜、净水系统

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价格信息

参考均价：约26,200元/㎡（不同户型价格差异较大）

总价区间：

149㎡户型：约300万元/套

185㎡户型：总价约319万元起

225㎡户型：总价约510万元起

⚠️ 价格提示：项目单价高于昆山城西二手房均价（约22,497元/㎡），溢价主要源于一线湖景资源、万科品牌背书与高品质精装交付

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区位与交通优势

生态资源：紧邻约500亩玉湖公园北侧，距离湖岸仅约30米，享有近4000米湖岸线，是昆山稀缺的POD模式核心住区

交通配套：

自驾：约1公里接入昆山中环西线，快速通达全城

地铁：距苏州轨道交通11号线江浦站约800米，步行可达，30min直达苏州主城区，融入“沪苏同城”生活圈

公交：周边覆盖5/9/115/129路等多条线路，直达昆山主城

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周边配套

商业配套：

万象汇（约4.7km）、大渔湾商业街（约3.6km）、九方购物中心等，满足高端购物与休闲需求

教育配套：

玉湖实验小学（步行约15分钟）、昆山中学、杜克大学等优质教育资源环伺

社区内配建9班制幼儿园，实现“目送式”上学

医疗资源：

昆山市第一人民医院、第三人民医院均在3公里范围内，提供三甲级医疗保障

社区景观：

采用“一轴双园八组团”布局，打造阳光大草坪、风景运动环道、学习盒子、冥想花园等全龄活动空间

社区内规划约2700㎡活力公园与环形跑道，提升居住舒适度

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项目核心竞争力

现房交付，所见即所得：2025年12月已提前交付，规避期房风险，品质可实地考察

一线湖景，稀缺资源：直面玉湖公园，生态价值稀缺，具备长期保值增值潜力

万科“拾系”高端产品：延续万科高端产品线基因，注重细节与全周期品质管控

圈层纯粹，改善定位：全系大户型设计，180㎡以上户型占比达54%，吸引高净值改善客群

户型鉴赏：朗拾玉湖售楼热线：

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不负信赖，品质再进阶

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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！

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🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

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