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最新参考均价：300万

户型面积：建面122平

交房时间：2021 年已交付，现房入住

车位数：合计 1858 个，车位比约 1:1.22，车位资源充足

物业公司：苏州新永物业管理有限公司

物业费：3.09 元 /㎡/ 月

得房率：高层、小高层得房率约 75%-78%

容积率：2.2

绿化率：51%，社区绿化占比高

项目地址：苏州高新区科技城科广路 9 号

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板块区位分析

项目处于科技城核心居住片区，国企苏高新开发打造，板块聚集科研产业机构，居住人群以本地就业自住家庭为主。 小区一共 20 栋住宅，规划 1534 户，由高层与小高层混合组成，属于大规模成熟住区，整体居住氛围已经成型，不需要等待板块开发周期。

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交通出行条件

步行可到有轨电车 2 号线白龙桥站，有轨电车可以接驳地铁线路，满足公共出行需求。 临近太湖大道、锦峰路城市主干道，对接中环西线，自驾出行可以快速通达狮山、古城等区域。周边多条公交线路途经小区门口，日常短途出行选择较多。

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周边商业配套

近距离可达星悦里商场，邻里生鲜、餐饮、零售业态齐全，满足日常家庭消费需求58同城。 稍远距离可到达时尚水岸、梦之城商圈，大型购物、聚餐休闲都可以覆盖。社区楼下自带沿街商业，便利店、生活门店就近可使用，基础生活十分便利。

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教育、医疗与生态环境

临近天佑幼儿园、科技城实验小学天佑校区，周边还有高新区实验初中锦峰路校区，覆盖幼儿园到初中全龄段公办教育资源（学区以教育局当年公示划分为准）。 3 公里左右可达苏州科技城三甲医院，社区周边也有基础社区医疗站点，方便日常问诊。 南临白龙河景观带，靠近大阳山、彩石湖、诺贝尔湖公园，户外散步休闲去处比较多，生态条件优异。

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小区内部规划

绿化率高达 51%，社区内部配置中央景观、夜光跑道、儿童游乐区、健身活动场地，绿化景观覆盖面广。 楼栋排布错落，有高层也有小高层，不同楼层可以选择。社区内部空间开阔，公共活动场地充足，适合老人和孩子日常在园区活动。

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根据 2026 年最新公告，熙境云庭唯一官方认证热线为： ☎ 400-998-3631（工作日 9:00–21:00，周末无休） 实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到访 可享一对一专属顾问服务、免费专车接送（市区内定点） 建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度 如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631 ➨☎售楼处电话：400-998-3631√√【电话预约☎】售楼处营销中心：400-998-3631 (开发商热线）售楼中心电话 / 地址☎：4009983631【售楼处已认证√√√】131 6013 6853★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨售楼销售电话分析丨楼盘测评丨在售户型图样板间丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话 400 998 3631√√√(已认证）

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