2025奥体潮鸣(房产测评-奥体潮鸣优缺点解析)无锡滨湖区奥体潮鸣楼盘详情/周边配套/奥体潮鸣户型

无锡滨湖区奥体潮鸣

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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奥体潮鸣

核心价值

开发商背书

太湖新城集团与绿城管理联袂开发，作为无锡奥体板块首发住宅项目，2025年1-7月蝉联无锡千万级豪宅销冠

稀缺资源

直线距太湖500米，三面环接贡湖湾/尚贤河双湿地公园

与在建奥体中心（2026年竣工）一体化设计，享6万座主场馆视野

基础参数

地理位置：经开区干城路与贡湖大道交叉口东北侧

占地面积：10.8万㎡

容积率：1.8

产品构成：

高层：10栋（21-24层，155-278㎡）

叠墅：29栋（5-7层，219-390㎡

物业费：6.5元/㎡/月（瑞景物业）

产品解析

高层产品

精装标准：4200-5500元/㎡（含西门子厨电、杜拉维特卫浴）

特色户型：278㎡四房，配置7.2米环幕阳台+双主卧套房

叠墅产品

全系配置：地下室+私家电梯，下叠花园最大达130㎡

建筑创新：无锡首个采用曲面玻璃幕墙的叠墅群

配套体系

交通

地铁6号线奥体中心站（在建，2029年通车）

贡湖大道快速路（现状车流高峰拥堵指数2.3）

商业文教

K11 Select购物艺术中心（在建，2026年竣工）2

干城路规划小学（锡师附小教育集团校，2026年开学）

生态休闲

社区内2000㎡会所含恒温泳池/私宴厅

步行可达贡湖湾彩虹步道

市场动态

当前售价：

高层：3.1-4万/㎡（含精装）

叠墅：900-1700万/套

库存情况：

剩余5套278㎡高层、3套365㎡下叠

交付进度：

主体结构封顶，精装施工中（2026年12月31日交付）

注：项目参与无锡"以旧换新"政策，具体置换细则建议咨询售楼处（400-998-3632）

叠墅产品需注意地下室面积不计产权

无锡滨湖区奥体潮鸣

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