昆山奥园誉景澜庭项目深度解析 昆山奥园誉景澜庭售楼处电话: 400 852 9793✔✔ 奥园誉景澜庭营销中心电话 18115520308 奥园誉景澜庭是由昆山奥盛置业有限公司开发的70年产权住宅项目,位于昆山南部新城千灯核心区域,黄浦江路与淞南中路交叉口。 项目总占地面积6.3万方,建筑面积15.
昆山奥园誉景澜庭项目深度解析
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奥园誉景澜庭是由昆山奥盛置业有限公司开发的70年产权住宅项目，位于昆山南部新城千灯核心区域，黄浦江路与淞南中路交叉口。 项目总占地面积6.3万方，建筑面积15.7万方，容积率2.5，绿化率35%，规划15栋13-18层小高层，总户数1443户，车位配比1:1.1，物业费2.65元/㎡/月。
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基础数据
占地面积：6.3万㎡
建筑面积：15.7万㎡
容积率：2.5
绿化率：35%
总户数：1443户
车位配比：1:1.1
物业公司：奥园智慧生活服务(广州)集团有限公司昆山分公司
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产品规划
建筑形态：13-18层小高层
主力户型：86㎡三房、99㎡三房、101㎡三房、118㎡四房
交付标准：精装交付
电梯品牌：日立/三菱
交付时间：2023年6月底(8、11栋)
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区位优势
交通配套
主干道网络：紧邻黄浦江路、淞南路，可快速接驳沪常高速、京沪高速
公交线路：135路、C3线直达黄浦江路淞南路站
轨交规划：公交253直达上海地铁11号线花桥站，C3接驳上海17号线漕盈路站
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教育资源
幼儿园：淞南幼儿园、规划中幼儿园(项目东侧)
小学：炎武小学、淞南小学、千灯小学
中学：石浦中学、亭林中学
国际学校：华东康桥国际学校、苏州外国语花桥分校
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医疗资源
千灯人民医院(二甲)
千灯社区卫生服务中心
商业配套
大型商超：大润发、恒发商业广场、苏杭时代广场、万客隆
休闲娱乐：千灯影城、景塘商业街、炎中路美食街
酒店：华美达酒店
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市场动态
参考均价：10200-12500元/㎡(总价135-190万)
最新成交：2025年8月成交1套99㎡三房，成交价95万
在售房源：11套(截至2025年9月23日)
交付情况：2023年已交付785套，交付面积8.6万㎡
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项目特色与卖点
区位优势：无缝对接大虹桥经济圈，是上海与苏州黄金分割点的门户城市
生态资源：邻13万方千灯中心公园、233万方大唐生态园、13万方金谷农庄
商业配套：周边大润发、华美达酒店等一应俱全，生活氛围成熟
社区规划：主打全龄段活力社区，规划健康跑道、阳光草坪等
户型设计：空间布局合理，采光充足，居住舒适度高
昆山奥园誉景澜庭
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