三四线城市房企,指望打工者回来买房,实在是太不厚道了

2018年只剩下十几天的时间了，今年中国房地产市场也基本上要做个总结告一段落，明年楼市会是怎样一个发展趋势不得而知，但根据最近两年国家楼市调控的节奏来说，2019年全国整体楼市的走势很大可能性依然是稳中有降深度优化，对于老百姓来说这是天大的好事，房价终于停止了脚步不再上涨了，留给了刚需们更多的喘息空间，但是开发商们现在可是急的像热锅上的蚂蚁到处乱窜，因为中国的楼市有一个特点，每到调控降温的时候老百姓会很快进入观望状态不愿意及时买房，“买涨不买跌”的楼市口号也就是这么来的。

从今年年初到目前为止，开发商今年的销售频率较往年下降了很多，对于这样的销售状况房企们也做出了很多的努力，最为明显的莫过于房价的优惠，今年网络上频频传出开发商打折降价就是几千元甚至上万元，一套房子总价直接就直降了几十万元，优惠力度空前但效果甚微，连传统旺季九月十月今年都扑街了。

所以现在的开发商很着急。

着急归着急，房子还是要继续卖的，不然开发商就真要面临资金压力破产了。

这不，现在很多三四线城市的开发商又在进行新一轮的促销活动，把年底最后一个月冲销量的任务压在了外出打工者的人身上。返乡置业人群一直都是三四线开发商的金主，他们在外打工挣到了高于三四线城市房价的工资，虽然买不起大城市的房子但是有能力买得起家乡的房子，作为外出打工者而言买得起房也算是衣锦还乡。看看开发商打的广告，句句都是在讨好外出打工的群体。

如：

游子回乡，岂能没家。

走过世界，最想留下来的仍然是家乡。

下一站，回家。

世界再大，也要回家。

....

句句戳中外出打工者的泪点，连笔者都有些触动，如果有多余的钱真想支持下家乡的房地产！

但是现在大城市的物价消费也不低，而且就业压力也很大，临近年底也是很多企业裁员的高峰期，一些打工者在这个时候丢了工作，生活压力一下子就变大了，没有稳定的工资收入买房肯定是没那么大勇气的，毕竟每个月还需要按时偿还银行贷款。

这些年外出打工者没少为三四线城市的房地产市场做贡献，开发商也是赚的喜笑颜开，这两年三四线城市上涨很快，基本上对比两三年前涨了接近一倍，房价水平直逼万元大关，但是外出务工人员有多少月工资能达到上万元水平的，大部分外出打工者的收入依然在几千元左右，笔者在大城市里待了有十多年的时间，高收入群体要么拥有多年的工作经验，要么在一些高薪行业里工作，高收入群体依然只是少数派，哪些在网上评论说在大城市里工作随随便摆都是几万元起步的人，只不过是拿一小部分人当案例罢了。

“表面风光内心沧桑”来形容大城市里的工作者很形象，他们每赚到的一分钱都要用到实处，现在楼市环境下房子不好卖，开发商不应该将销售的重点压在他们身上，更应该为自身此前过度的拿地建房积压的库存好好反思。

“房住不炒”是国家本轮楼市调控提出的口号，炒房行为不仅对房价有直接影响，更是催生了一些乱象行为的滋生，打击炒房就如同在治本。房地产市场是中国经济发展不可或缺的一部分，楼市有楼市的作用也有其行业规则，但是这个规则绝不能被小部分炒房者所打破利用。

现在三四线城市的房价正处在一个高位，虽然开发商给出的优惠力度很大，但对于返乡置业的人群来说依然是属于高位接盘，三四线城市房价在政策的作用下还有很大的下探空间，此时开发商鼓励返乡置业的人群买房无疑于让他们多花钱。

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