建发·天敔湾|无锡江阴市建发·天敔湾-好房资料详情-房价-户型-环境/户型/价格/地址/交房时间/配套全解析文介绍

无锡江阴市建发·天敔湾

建发·天敔湾营销中心：400 998 3632

建发·天敔湾售楼处：4009983632

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建发·天敔湾是位于无锡江阴市敔山湾板块的低密墅区项目，由建发集团与金地商置联合开发，主打新中式改善型住宅，是江阴稀缺的湖景低密社区之一。

项目核心信息

地址：江苏省无锡市江阴市敔山路

开发商：江阴建瓴房地产开发有限公司（建发旗下）

物业公司：建发物业服务集团有限公司

物业费：洋房及叠墅 3.5元/㎡·月，别墅 4.4元/㎡·月

产权年限：70年（叠拼）

建筑类型：叠拼、联排、双拼、洋房

容积率：约1.1，属低密度住区

绿化率：30%

车位配比：高达1:1.8，车位充足

交付进度：A地块为现房在售，C地块预计2025年12月30日交付

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江阴天敔湾户型与价格

项目产品线覆盖刚需改善至终极改善，主力户型如下：

洋房：130㎡三室两厅，精装交付，均价约1.6万-2.0万元/㎡，总价约190万-210万

叠拼别墅

上叠：155-169㎡，总价320万-330万，赠送露台

中叠：176㎡，总价280万-300万

下叠：166-176㎡，含40-160㎡庭院，总价350万-450万

联排/双拼别墅

190㎡联排：总价600万-750万

240㎡联排：总价950万-1100万

300㎡双拼：总价1500万-1800万，限量3套

参考总价区间为375万-1050万元/套，定位高端改善客群。

项目亮点

自然资源优越：背靠敔山，面朝敔山湾湖，三山环抱，享一线湖景资源

产品设计考究：洋房一梯两户，叠墅采用“六面宽”设计，实现270°环幕采光

精装标配三大件：地暖、中央空调、新风系统（洋房及叠墅）提升居住舒适度

配套成熟：

教育：临近敔山湾实验学校

商业：自建1.5万㎡商业体，周边有麦德龙、红星美凯龙

交通便利：多条公交线路直达（江阴1路、77路等），通达主城区

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