2025城湾(房产测评-城湾优缺点解析)无锡滨湖区城湾楼盘详情/周边配套/城湾户型
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无锡滨湖区城湾
售楼处电话☎4009983632✔✔
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置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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城湾
【项目概况】
项目属于经开区！
项目占地约：4.2万方
总建筑面积：约11.87万方
商业：建筑面积约4200㎡
容积率：2.0
绿地率：＞30%
总户数:642户 ；
车位比：843个
得房率：洋房得房率约80%-83%；
物业：瑞景，3.5元
交房时间：洋房2025年12月， 高层待定
产品类型：8-11F滨水洋房、18F高层
所有产品：一楼不带院子
教育：东降实验学校（中小学）
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洋房户型：
高层户型：
产品户型：洋房（毛坯）86-109㎡，
小高层114-134-157㎡（样板间已开放）（首开4#10#加推2#8#）
洋房1、3、5#已售罄
7#、9#少量房源，户型建面86、109㎡
86平： 已售罄
109平：7#剩余4套1楼
小高层目前在售楼栋2、4、8、10#，户型建面114-134-157㎡
114平：10#25剩余单元1F、18F，26单元剩余1F-3F
2#3单元剩余1F-3F，18F，2单元剩余1F-4F，18F
114㎡ 成交均价：23500元左右
134平：4#7单元剩余1F-4F、18F
2#2单元剩余1F-6F、8F-14F、16F-18F
2#3单元剩余1F-6F、8F、13F、14F、18F
10#25单元剩余1F-3F、18F；26单元剩余1F-5F、18F
134㎡成交均价：23800元左右
157平：4#6单元剩余1F-5F、14F、18F
8#楼层可选
157㎡成交均价24200左右
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❗❗❗十大必买理由
国企品牌：太湖新城集团 国企担当 置业有保障
经开门户：百亿城市更新，造东蠡湖板块人居高地
城市主轴：黄金主轴贡湖大道向北焕新，立体路网
繁华聚合：自带4000㎡潮流街区，5公里内8大商圈
生态宜居：紧邻金城湾公园、蠡湖等，项目水系、绿地环绕
产品美学：约30000㎡超尺度艺术品质花园社区
立面考究：璃栏板+一体板+铝板+石材，现代典雅立面
大师造园：一轴、二环、八景布局打造归家仪式感
人性设计：全人车分流设计+单元门人脸识别，造私属湾域
圈层营造：架空层泛会所、星空顶地下入户、多元空间打造
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【配套一览】
立体交通：贡湖大道、蠡湖大道、太湖大道、金城快速路等路网通达三区；紧邻规划中地铁站点。
商圈荟萃：万象城、方圆荟、茂业百货（清扬店）等筑就缤纷日常，湖滨商业街营造烟火生活。
生态湖湾：金城湾公园、蠡湖国家湿地公园、梁塘河湿地公园等高密度生态资源环绕，描绘自然底色。
人文艺术：金盆湾好旺角、周新里、南长街等休闲场所，赋新品味生活。
医疗保障：无锡市医疗健康产业园（在建中）、无锡市人民医院、无锡市中医院为家人健康保驾护航。
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🚊【立体交通】
三横两纵快速路网，金城快速路、太湖大道、贡湖大道、蠡湖大道等快速路与主干道链接
地铁6号线（建设中）滨湖区政府站举步即达，一站换乘连接全城
地铁7号线（规划中）站点一路之隔，建成后再为都市生活加码
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【繁华商业】
项目自带4000㎡潮流街区，约1公里范围内方圆荟；约3公里范围内湖滨商业街、万象城、茂业百货（清扬店）、南长街；约5公里范围内海岸城、万达广场、三阳广场等一批大型商业综合体及网红商业街区，醇熟商圈满足日常生活一站式购物需求。
🏖【城芯生态】
周边金城湾公园、蠡湖国家湿地公园、金匮公园、尚贤河湿地公园、梁塘河湿地公园、仙蠡墩公园、无锡体育公园等诸多城市天然氧吧，唤醒城市自然森居的诗意。
【医疗护航】
无锡医疗健康产业园（在建中）、无锡市中医院、无锡市人民医院等完善医疗，呵护家人健康。
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🏟【文体配套】
周边文体配套丰富，网红街区金盆湾·好旺角丰富潮流生活，凤凰艺都美术馆、江南雕塑院等满足人文志趣，无锡大剧院、无锡图书馆，无锡市体育公园等缤纷日常生活，多重人文艺术空间守护生活美学。
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