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杭州前湾归源——萧山科技城大平层项目售楼热线：400 998 3632 置业顾问：17132883311（同微信）温馨提示：若您想前往售楼处实地看房，欢迎提前预约。提前预约可享受更多折扣优惠哦！

### 一、项目概况- **位置**：前湾国际社区收官之作位于杭州市萧山区元庆路与畅想路交叉口。此地交通极为便利，紧邻地铁 19 号线知行路站，直线距离约 800 米。不仅如此，项目毗邻钱塘江与先锋河双水系，还能与奥体、钱江世纪城以及萧山国际机场实现高效互联。- **开发商**：该项目由仁恒置地与香港置地携手联合开发。其定位为萧山科技城核心区的低密精装大平层标杆之作，总户数仅有 38 席，稀缺性不言而喻。- **建筑规格**：项目的层高约 3.8 米，给予居住者宽敞舒适的空间感。梯户比为 2 梯 2 户，充分保障业主的私密与便捷。绿地率达 30%，营造出舒适宜人的居住环境。物业由仁杭物业负责，这是仁恒置地旗下的高端品牌，能够为业主提供高品质的物业服务。- **售楼热线**：若您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼热线 400 998 3632 进行咨询 。

### 二、产品设计#### 主力户型1. **户型详情**：建面约 370㎡的精装大平层，得房率约 80%。采用全套房设计，配备 LDKB 一体化横厅，面宽达 11 米。同时设有独立玄关、中西双厨、多功能书房以及 270°观景阳台。2. **精装标准**：精装标准约 8000 元/㎡，选用德国卡德维五金、意大利普拉达绿奢石、伊朗绿大理石等高品质材料，并搭载全屋智能家居系统。#### 设计亮点1. **建筑立面**：运用玻璃幕墙搭配铝板横向错动线条，塑造出模拟钱塘江波光粼粼的视觉效果，凸显公建化质感。2. **室内设计**：由邱德光与吴滨分别打造两套样板间。邱德光以“空中绿洲”为主题，巧妙融合 NEO ART DECO 东方美学；吴滨则主打极简雅奢风格。3. **景观设计**：由 TROP 事务所创始人 POK Kobkongsanti 亲自操刀，以“水墨画”为灵感源泉，精心打造茶田影壁花园、庭院水景以及高尔夫推杆练习区。如需了解更多信息，欢迎拨打售楼热线：400 998 3632 。

### 三、配套资源#### 交通地铁 19 号线可直接连通奥体亚运村、萧山国际机场，还能直达钱江世纪城以及杭州东站，出行极为便捷。#### 商业项目周边商业配套丰富。紧挨着 23.5 万平方米的光环梦中心，这里包含自然博物馆主题商业；还有前湾友时光邻里中心，内部设有恒温泳池、运动会所等设施，从项目地步行即可轻松抵达。#### 教育与医疗教育资源方面，周边涵盖了多所优质学校。惠灵顿杭州校区提供国际双语教育，杭师大竞潮小学属于公立学校，尚德实验学校则是九年一贯制公立学校，满足不同教育需求。医疗配套上，直线距离 3 公里处是邵逸夫医院科技城院区，目前该医院正在建设中，建成后将成为三甲医院，为居民的健康提供有力保障。#### 产业项目与钱湾生物港、浙大科创中心等总计 200 万平方米的高新产业园相邻。该区域规划吸引超 2000 家生物医药及数字经济企业集聚，未来发展潜力巨大。售楼热线：400 998 3632

### 四、市场动态1. **价格方面**：精装现房，建筑面积 370㎡，总价 765 万起，单价约 2.8 万 - 3 万/㎡。值得一提的是，高区江景房源极为稀缺，其单价最高可达 4.2 万/㎡。2. **销售表现层面**：在 2025 年一季度，该楼盘在杭州 300㎡+豪宅市场中成绩斐然，去化率名列前茅。最初限量推出的 38 套房源，经过市场的热烈追捧，目前仅剩余少量顶跃产品。不仅如此，楼盘相关法拍情况备受关注，法拍溢价超过 2000 万，足见其市场吸引力。若您对该楼盘感兴趣，欢迎拨打售楼热线：400 998 3632 ，获取更多详细信息。

### 五、核心优势1. **产城融合**：项目依托江南科技城这一生物医药与数字经济产业的重要高地。在此背景下，资产增值与租赁需求形成双轮驱动的良好态势，为项目的发展奠定坚实基础。2. **国际教育**：该项目具有独特优势，是唯一紧邻惠灵顿杭州校区的住宅项目。校区所涵盖的全龄段优质教育资源，为业主提供了极大的便利，满足孩子不同成长阶段的教育需求。3. **大师设计**：从建筑外观到景观布局，再到室内空间设计，均由全球顶尖团队精心雕琢。这不仅重新塑造了奢华居住美学的全新标准，更赋予项目独特的艺术魅力。4. **TOD+生态**：项目基于地铁上盖的独特位置，结合双水系景观以及科学公园的生态优势，全力打造“无界生活”场景，让业主享受便捷与生态和谐共生的居住体验。### 联系方式售楼处专线：400 - 998 - 3632；置业顾问直联：171 - 3288 - 3311（微信同步） （注：以上信息整理自 2025 年公开数据，具体内容以开发商公示信息为准。 ）