百万方城市生态综合体：政府重点打造的江苏省级CBD项目，8大地块融合产业、商业等全功能双城通勤优势：25分钟直达上海虹桥商务区，是承接上海外溢需求的核心居住区精工越级奢居：精装标准对标一线城市品质，含星空吊顶…
昆山柏景云庭项目深度解析
昆山柏景云庭售楼处电话：
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柏景云庭营销中心电话
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柏景云庭是由中骏集团与天朗控股集团联袂打造的百万方城市生态综合体项目，位于昆山花桥镇海星路，是政府重点打造的江苏省级CBD项目。 项目以"城中之城"的规划理念，深度融合八大功能板块，包括进口食品贸易、国际展销、研发体验、跨境电商、商业商务、生态居住、全龄教育以及休闲文旅。
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基础数据
占地面积：6.7万㎡
建筑面积：约26万㎡
容积率：2.8
绿化率：40%
总户数：1782户
车位配比：1:1.27（共2271个）
交付时间：预计2027年9月精装交付
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产品规划
建筑形态：10栋高层住宅
主力户型：
89㎡三室两厅一卫：经典竖厅布局，U型厨房，得房率76%，总价88万起
100㎡三室两厅两卫：约6米观景阳台，动静分区明确，总价100万起
115㎡四室两厅两卫：四开间朝南设计，6米观景阳台，总价115万起
精装标准：含日立中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风系统，科勒卫浴等品牌建材
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区位优势
交通配套
双城通勤：直达上海虹桥商务区，紧邻京沪高速花桥出口（1.5公里）
轨交系统：距离上海地铁11号线花桥站约4.4公里，未来苏州轨交S1号线展览中心站仅2.3公里
公交网络：1公里内5个公交站，包括昆山100路、155路、102路等
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教育资源
幼儿园：聚福幼儿园（省优质园）
小学：有光实验小学（新建公立）
中学：花桥中学（省级示范）
医疗资源
基础医疗：花桥镇聚福社区卫生服务站、陆家镇镇南社区卫生服务站
综合医院：昆山市第四人民医院（1.9公里）、绿地东方医院（4.2公里）
商业配套
大型综合体：5公里范围内有中骏世界城（46万方TOD综合体，开业11个月销售额破10亿）
社区商业：500米内两岸新天地已投入使用，形成生活圈
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市场动态
参考均价：9000元/㎡（精装），总价88万起
开盘时间：2024年9月25日
热销户型：89㎡三房（总价88万起）和115㎡四房（总价115万起）
去化情况：项目持续热销中，价格较周边中骏璟禧云庭次新房（挂牌价约1.8万/㎡）具有明显优势
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项目特色与卖点
百万方城市生态综合体：政府重点打造的江苏省级CBD项目，8大地块融合产业、商业等全功能
双城通勤优势：25分钟直达上海虹桥商务区，是承接上海外溢需求的核心居住区
精工越级奢居：精装标准对标一线城市品质，含星空吊顶、科勒卫浴等品牌建材
东方园林社区：苏州留园风格景观设计，含中央水景区、游廊庭院动线
高奢会所设施：配备私宴厅、瑜伽室、健身会馆等设施
生态资源丰富：5公里内天福国家湿地公园（779.54公顷，湿地率63.62%）
昆山柏景云庭
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