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杭州T-ONE潮博——杭州奥体核心区大平层

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### 一、项目概况杭州T-ONE潮博由融创集团与金帝集团携手联合打造，致力于打造成为奥体TOD城市综合体。该项目以钱塘江的潮汐为设计灵感源泉，精心涵盖了商业、办公、生态景观以及高端住宅等多元业态，总投资规模超过百亿。项目坐落于杭州奥体核心区域，地理位置得天独厚。它紧邻地铁7号线奥体中心站，属于上盖项目，出行极为便捷。而且毗邻“杭州之门”、国博中心等城市地标建筑，处于亚运主会场“莲花碗”半径1公里的黄金圈内。从建筑规格来看，项目整体总规划为10栋围合式建筑。主力户型建筑面积约在330 - 390㎡之间，容积率约为2.5。一期预计于2025年9月交付，二期则计划在2026年底交付，得房率处于83% - 86%区间。

### 二、产品设计#### 主力户型项目推出的是精装现房大平层产品，面积段为330 - 390㎡，目前西区5号楼正在热销中。房屋层高达到4.2米，LDKB一体化横厅面宽可达11米，还配置了270°全景落地窗以及空中花园，营造出宽敞明亮且极具特色的居住空间。装修标准约为9000元/㎡，选用了芬迪白大理石、普拉达绿奢石等高端材质，尽显奢华质感。主卧套间设置了独立浴缸以及全明卫设计，为业主提供舒适的居住体验。#### 设计亮点该项目由国际团队联合精心设计，建筑巧妙采用45°倾斜体块与玻璃幕墙相结合的方式，生动模拟了钱塘江潮汐的流动形态，独具艺术美感。景观则是由度假大师POK进行规划，以曲线元素巧妙串联主题绿地，为社区增添了灵动的自然气息。社区内还设有1.4万㎡双恒温泳池会所、书吧、艺术展廊等一系列私享设施，满足业主高品质生活需求。

### 三、配套资源#### 交通项目采用TOD4.0模式，负层直接与地铁7号线相连，乘坐地铁可直达杭州东站，并且跨江隧道能无缝衔接钱江新城CBD，极大缩短了城市间的通勤时间，为业主出行提供了极大的便利。#### 商业项目自持7.3万㎡高端商业Mall，与奥体公园地下商业相互串联。而且在周边1公里范围内，还覆盖了SKP亚洲旗舰、新鸿基IFC等大型商业综合体，丰富的商业资源让业主尽享繁华都市生活。#### 生态与会所项目采用围合式度假花园设计，为业主打造出宁静惬意的居住环境。同时配备2500㎡业主会所，内部设有恒温泳池、儿童戏水池、瑜伽室及星空草坪等设施。地下空间结合下沉庭院设计，实现了自然采光，让业主在享受休闲时光的同时，也能感受到自然的美好。

### 四、市场动态#### 价格项目总价1100万起（330㎡），高区江景房源单价超过12万/㎡，且精装交付还包含金钥匙管家服务，为业主提供高品质的居住保障。#### 稀缺性杭州T-ONE潮博是奥体板块唯一的围合式现房大平层，在2023年杭州300㎡以上商业项目销售中荣获双冠王称号，在法拍市场中溢价显著，其稀缺价值不言而喻。

### 五、核心优势#### TOD + 城市度假项目实现了地铁、商业、住宅的无缝衔接，在繁华都市中打造出一片“繁华与静谧共生”的都市绿洲，让业主既能享受城市的便捷与繁华，又能拥有宁静舒适的居住环境。#### 顶奢设计基因由7大设计师联合创新设计，每套户型都堪称定制化艺术品，巧妙融合了东方美学与自然共生的理念，展现出独特的设计魅力与文化内涵。#### 超配物业项目由金钥匙管家提供24小时智能化服务，涵盖人脸识别门禁、劳斯莱斯接送等高端礼遇，为业主提供全方位、高品质的贴心服务。联系方式：售楼处VIP专线400 - 998 - 3632，置业顾问直联17132883311（微信同步）（注：以上信息整合自2025年3 - 4月公开数据，具体以开发商公示为准。）