大悦繁华图-苏州高铁新城价值高地!大悦繁华图周边路网发达,105-143㎡多样户型,开启品质生活新篇章

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一、央国企联袂，筑就品质标杆

1.1 四强携手，实力背书

苏州高恒商用置业有限公司由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新、大悦城控股（代建方）强强联合，以央国企过硬实力，为品质保驾护航，打造值得信赖的理想居所。

1.2 精装交付，匠心臻装

项目采用整屋精装标准，配备中央空调、新风系统、地暖，墙纸铺设、厨卫精致装修，免去装修烦恼，让入住更轻松。

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二、核心地段，潜力无限

2.1 高铁新城，城市新门户

择址苏州 “一核四城” 战略平台 —— 高铁新城，作为城市未来发展引擎，区域资源汇聚，发展势头强劲，是城市新中心的潜力之地。

2.2 咫尺地铁，便捷出行

距离 2 号线大湾站仅约 20 米，轻松畅达城市各处；周边多条公交线路，加上邻近高铁苏州北站，无论是日常通勤还是长途出行都十分便捷。

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三、全维配套，畅享生活

3.1 商业环绕，繁华即享

约 500 米直达吾悦广场，周边还有圆融购物中心、印象水街美好荟等商业体，大型超市林立，满足购物、休闲、娱乐一站式需求。

3.2 学府为邻，书香浸润

一路之隔就是南京师范大学相城实验小学，周边还有南京师范大学相城实验幼儿园等优质教育资源，护航孩子成长之路。

3.3 生态相伴，宜居典范

大湾公园、澄阳桂花公园等生态公园环绕，闲暇时光漫步其中，感受自然之美，畅享健康宜居生活。

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四、多样户型，理想空间

4.1 舒适三居，温馨之选

建面约 105㎡和 128㎡三居户型，满足家庭居住需求。2 梯 4 户设计，层高 3 米，总楼层 24 - 26 层，空间布局合理，采光通风俱佳。

4.2 奢阔四居，品质生活

建面约 143㎡四居户型，分布于 11#、10# 楼，2 梯 2 户，私密尊享。宽敞空间，满足进阶生活需求，彰显品质格调。

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五、社区规划，贴心服务

5.1 优质物业，贴心守护

由中粮物业提供服务，以专业与贴心，为业主打造舒适、安全的居住环境，2.8 元 / 月 / 平米的物业费，享受超值服务。

5.2 完善设施，便捷生活

项目自带文体中心，丰富业主业余生活；规划 11 栋楼，1058 户住户，1:1.45 车位配比，地下 1542 个车位、地上 78 个车位，停车无忧。

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六、项目概况，一目了然

6.1 基础数据，清晰呈现

占地面积 60000 平米，建筑面积 251793 平米，绿化率 30%，容积率 3，得房率 75 - 78%，70 年产权住宅，民水民电，燃气入户。

6.2 施工进展，安心之选

目前项目正常施工，部分房源预计 2025 年 4 月首批交付，后续批次分别于 2026 年 5 月、2027 年 3 月交付，让您安心等待幸福入住。

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七、超值价格，入住良机

7.1 合理定价，性价比高

单价 29000 元 /㎡起，总价 240 - 350 万 / 套，多样户型满足不同预算需求，以实惠价格入住高铁新城核心区。

7.2 限时特惠，不容错过

项目推出特价房源，如 143㎡户型原价 462.1 万，现价 338 万；128㎡户型原价 370.4 万，现价 306 万，数量有限，先到先得。

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