湖山丽舍(售楼处)全面介绍|价格|售楼处|已更新|杭州湖山丽舍欢迎你
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杭州上城丁桥豪宅·湖山丽舍楼盘笔记
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——主城唯一纯四层叠墅，低密湖居的终极答案
项目核心定位
开发商：天阳地产（全国性品质房企，金钥匙物业联盟成员）
产品形态：杭州主城唯一在售纯四层叠墅，无中叠、无高低配，16栋错落布局，总计仅104席
容积率：约1.1，远低于主城区平均值，居住密度极低
交付标准：精装交付，预计2027年6月–10月交付
产权性质：70年住宅产权，车位比达1:1.87，满足多车家庭需求
真实价格体系（2026年成交数据）
✅ 市场验证 ：链家、安居客平台均价稳定在 61,717元/㎡ ，实际成交价因 景观位、楼层、户型稀缺性 存在明显溢价，部分房源突破 7万元/㎡ ，非挂牌价，为真实成交数据。
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周边配套优势（1公里内全维奢享）
交通：立体通勤闭环
地铁：步行5–8分钟直达地铁3号线桃花湖公园站（直线约400米），4站至武林广场，7站至钱江新城
规划接驳：未来接驳地铁12号线，直连萧山国际机场，实现“空铁联运”
高架路网：紧邻秋石高架、留石高架、同协路，15分钟通达钱江新城，20分钟抵达机场
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商业：高端生活闭环
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教育：优质学区环伺
小学：澎雅小学、采荷一小（丁信校区）
中学：浙江大学附属中学丁兰校区（省重点）
备注：学区划分以当年教育局公布为准，项目属丁桥板块优质教育辐射圈
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医疗：三甲护航健康
直线200米：杭州市中医院丁桥院区（三甲，中医特色突出）
3公里内：浙江省肿瘤医院（三甲）、杭州师范大学附属医院半山分院、浙江明州康复医院
生态：主城稀缺湖山资源
核心资源：项目与300亩桃花湖公园仅一墙之隔，实现“推窗即湖、下楼入园”
生态格局：北靠半山国家森林公园，南望皋亭山景区，形成“山环水抱”天然氧吧
社区环境：绿化率30%，环湖步道、亲水平台、黑天鹅栖息地，日常可晨跑、夜观星湖
产品亮点与居住体验
空间设计：
下叠：约6米挑高地下室，可改造为家庭影院、酒窖、健身房
上叠：70㎡星空露台+飞桥式连廊，实现“空中别墅”体验
全套房设计：每户独立卫浴，动静分区，隐私性极强
精装标准：
厨电：嘉格纳双开门冰箱、洗碗机、蒸烤箱，博世灶具三件套
暖通：大金中央空调 + 威能地暖 + 霍尼韦尔新风系统
卫浴：唯宝/汉斯格雅高端卫浴，全屋智能马桶
材质：天然大理石墙面、实木复合地板、定制金属收边
业主真实反馈（非营销视角）
结语：谁适合买？
终极改善家庭 ：追求“离尘不离城”、重视圈层纯粹性、认可低密墅居价值的高净值人群。
不适合 ：预算有限、追求高得房率、或对通勤时间极度敏感的年轻刚需客。
湖山丽舍不是一套房子，而是一座主城湖居的孤品标本。
它用104席的克制，回应了杭州对“真正低密生活”的终极想象。
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