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无锡梁溪区星合中山玖里

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星合中山玖里是位于江苏省无锡市梁溪区中山路999号的高端住宅项目，由星合置业（无锡）有限公司开发，毗邻积余实验学校运河分校，主打改善型居住需求，定位为品牌地产、精装交付的品质住区。

核心信息概览

参考均价：25,000–31,000元/㎡，具体价格因楼栋、户型和楼层浮动

主力户型：建面约125㎡（3室）、143㎡（4室）、178㎡（4室）、232㎡（4室），覆盖改善型家庭多元需求

装修状况：带装修交付，配备中央空调、地暖、新风系统等高端设施

开盘时间：2024年2月4日

交房时间：预计2024年11月30日，目前应已进入交付或收尾阶段

产权年限：70年住宅产权

容积率：约2.0，属低密社区，居住舒适度较高

绿化率：35%，社区环境宜居

车位配比：规划车位475个，基本满足业主停车需求

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项目核心亮点

地段优越，配套全维覆盖

位于梁溪主城黄巷板块，紧邻地铁3号线吴桥站和地铁4号线黄巷站，步行均在500米内，双地铁环绕，通勤便捷。

周边3公里内汇聚38个商场，包括无锡常发广场、金太湖国际城、茂业天地等成熟商圈，生活便利度高。

教育资源优质，对口重点学校

对口小学为无锡市积余实验学校运河分校（公办重点校），教学质量口碑良好。

周边还分布有无锡外国语学校吴桥校区、连元街小学、通德桥实验小学等优质教育资源。

医疗配套密集，健康有保障

距离中国人民解放军联勤保障部队第九〇四医院仅707米（三甲医院）。

1.3公里内覆盖无锡市第二人民医院（北院区）、无锡市康复医院等多家三甲医疗机构。

产品设计高端，居住体验佳

所有住宅为精装交付，采用国际一线品牌装修，配备中央空调、地暖、新风系统，实现“交付即品质”。

社区规划全龄化主题架空层，涵盖儿童游乐、健身、阅读等功能，促进邻里互动。

中央打造高端户外泳池与露天会所，提升社区生活品质。

开发商背景强，物业服务质量高

开发商为星合控股旗下企业，具备新加坡背景，注重产品细节与长期运营。

物业公司为晋合物业管理（苏州）有限公司，服务响应及时，管理规范。

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