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杭州上城区【望江中心】

售楼处电话4008083612【售楼中心】

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公寓【基本信息】

建筑面积：约5万㎡

容积率：约3.8

层 高：4.75m

绿化率：25%

停车位：约315个

公寓户数：429户

建筑密度：39.8%

交房时间：2024年年底

物业形态：双钥匙LOFT公寓、商铺（商业街区）

公寓产品面积段：建面约40-96㎡

主力面积：40-50方

开发商：浙江兴合实业投资集团有限公司

商铺【项目信息】

总建筑面积：约5万㎡

容积率：约3.8

层高: 二楼4.95m、负一层5.2m、负二3.6m

单价: 6-7万

物业费: 6.5元(含能耗)

绿化率：25%

停车位：约315个

公寓户数：429户

物业形态：重餐饮商铺（商业街区）

面积段：24-84㎡

开发商：杭州盛锐建设开发有限公司

交付时间：预计2024年底

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兴合·望江中心位于地铁1号线婺江路站口，商业空间与地铁无缝接驳，是杭州少有的纯正地铁上盖物业。

兴合·望江中心又是两个板块交界处的项目：它位于钱江新城，西南方向是南星桥豪宅区；

它的一路之隔，又是望江新城，地铁站点的地下空间更是直接与望江新城K11相连。

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兴合·望江中心这般约4.75米层高的，更是卖一套少一套小面积、低门槛、不限购不限贷的钱江新城核心地段酒店式公寓——兴合·望江中心，不但能满足资产配置需求，更为城市菁英创造全新的居住选择，为你提供了一个“收藏城市绝版资源”的机会。

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望江新城目前也仅新世界项目在开发，它又是与望江新城一同开发、共同成长的开拓性项目。

兴合·望江中心，以“悬浮”为灵感，旨在打造生态开放的立体城市场所：地铁上盖+约5000方商业邻里中心+空中会客厅的“三重悬浮”设计，让繁华共荣，让生活向上，让整座建筑，成为钱江新城的下一个“城市艺术作品”。

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稀缺小户型，罕见空中庭院

洞察市场所需，项目打造建面约40-96㎡双钥匙、LOFT公寓，朗阔挑高，买一套享两套，在阔绰层高的默契配合下，轻松分割两层独立空间，双层精彩天地，互不干扰，轻享投资与生活的舒心便利。

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以同为地铁上盖，且都有超级综合体相伴的万象城悦玺69平米的平层户型，以及周边保利滨江上品的2居室平层为例，月租金都已经稳稳破万。那么双钥匙双倍收益的望江中心，在租金回报上自然也不会让我们感到失望，租售比必然不低。

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约96㎡的LOFT，可做三房更适合自住，带60多㎡南向大露台，比许多合院叠墅的院子还大。因为是退台式布局，采光和视野全无遮挡，大几百万就能搞定。

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