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上海奉贤区贝涟C1项目深度解析：在售情况及周边配套全览
「贝涟C1」
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项目基本信息
贝涟C1是贝壳集团旗下贝好家事业线在上海奉贤新城的首个独立操盘项目，定位为"景观、空间、智能"三位一体的品质住宅。项目由上海贝好家诚贤置业发展有限公司开发，总建筑面积约4.67万平方米，包含4栋14-16层高层住宅及3栋公建配套，总户数256户，容积率2.0，绿化率35%。
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项目主打" 客户共筑"的C2M(Customer to Manufacturer)开发理念，通过前期对数百组奉贤区家庭的深度调研，以及线上社区互动，将客户建议直接融入产品设计。这种创新模式使贝涟C1在2025年10月底开盘后，次月即成交78套，位列上海全市新房成交套数第三、奉贤区第一。
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户型设计与空间创新
贝涟C1推出三种功能性可变户型，满足不同家庭阶段的需求：
户型面积房型特色97㎡约97㎡三房非承重墙设计，北向两房可合并为12㎡大卧室，三开间朝南，10.2米南向面宽118㎡约118㎡四房可拆墙体设计，客厅与书房可形成6米横厅，中西双厨预留导台位139㎡约139㎡四房四房布局满足三代同堂需求，主卧270°观景飘窗增强通透感
所有户型得房率高达78%-81%，较区域竞品提升3-5%。项目创新采用"懒生活"理念，通过全屋收纳体系(分层玄关、定制餐边柜、薄柜嵌入等)提升空间利用率。
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最新在售情况
截至2025年12月，贝涟C1项目处于热销阶段：
价格区间：备案均价43538-44006元/㎡，总价约359-650万元/套
销售进度：2025年10月26日首次开盘推出144套，11月成交78套；12月二批次已过会，将新增112套房源
认购政策：二套房首付2成，认购入围比1:1.8
交付标准：精装交付(标准约5000元/㎡)，配备华为鸿蒙智家系统、德国嘉格纳厨电、杜拉维特卫浴等高端配置
项目预售许可证为奉贤房管(2025)预字0000340号，开发商承诺2026年底交付。
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周边配套详解
交通优势
贝涟C1的交通配套在奉贤新城板块堪称标杆：
地铁：直线距离地铁5号线奉贤新城站仅300米，步行5分钟可达；未来15号线南延伸段(在建)将与5号线在此交汇，形成双轨枢纽
自驾：紧邻S4沪金高速入口，2公里车程接入上海绕城高速，30分钟直达闵行、松江等区域
公交：周边奉贤2路、奉贤6路等12条公交线路覆盖全城
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商业配套
项目与约14万平方米的龙湖奉贤天街TOD综合体仅一路之隔，步行3分钟即可满足日常购物需求。该综合体引入IMAX影院、海底捞等300余个品牌。2公里范围内还有新世界生活广场、百联南桥购物中心等约50万㎡商业体量。
教育资源
500米范围内集聚奉贤中学附属小学、奉贤中学附属初中及金海幼儿园，形成从幼儿园到初中的"目送式教育"闭环。其中奉贤中学2024年高考本科上线率达99%，清北复交录取人数位列全市前十。
医疗资源
3公里内涵盖上海市奉贤区中心医院、新华医院奉贤院区、国妇婴奉贤院区等多家医疗机构。特别是新华医院奉贤院区作为三甲综合医院，为区域居民提供了优质医疗保障。
项目核心优势总结
C2M创新模式：通过客户共筑机制，实现产品与需求的精准匹配
可变户型设计：97-139㎡户型支持灵活空间转换，适应家庭生命周期变化
智能家居系统：全屋配备华为鸿蒙智家，支持12种生活场景的语音控制
立体绿化生态：约300㎡社区互动水景+连廊绿化+屋顶菜园，构建多层次景观
双轨交通枢纽：5号线+15号线(在建)双地铁配置，未来升值潜力显著
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