炸场昆山城北！现房洋房 + 超高得房率 + 自带商业，1 字头抄底市区
融城品园售楼处电话：4008529793（官方唯一渠道电话）置业经理：18115520308（微信同步）
昆山城北闭眼入的刚需刚改红盘！融城品园坐镇玉山镇城北核芯，昆北路与融锦路交汇处，是板块内少见的 现房低密洋房社区 ，8 栋楼仅 356 户，居住纯粹不嘈杂。2024 年 1 月已交付，即买即住无烂尾风险，对比城西 3 万 +、市区二手 4-5 万 +，这里 1.5-1.73 万 /㎡的单价 ，妥妥市区价格洼地，刚需上车、刚改置换闭眼冲！
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🏡 楼盘硬核核心参数（官方真实数据）
楼栋总高：8 栋（6 层花园洋房 + 11 层小高层）
交房时间：2024 年 1 月 8 日（现房，即买即住）
车位数：482 个
车位比：1:1.3（车位充足，多车家庭无忧）
物业公司：昆山市金侨物业管理有限公司
物业费：1.8 元 /㎡/ 月（毛坯）、2.5 元 /㎡/ 月
得房率：约 83%（超高得房率，空间利用率拉满）
容积率：2.5（低密社区，居住舒适）
绿化率：约 40%（高绿化，推窗见绿）
总户数：356 户（小型社区，私密性强）
产品面积：89-125㎡三至四房（南北通透，格局方正）
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✨ 毛坯高定 + 全龄园林 + 金侨物业，自住超舒服
全屋毛坯交付， 无精装溢价，可自由定制装修风格 ！主力户型 89-125㎡，南北通透、全明采光，1 梯 2 户设计，私密性强，83% 超高得房率，同等面积多一间房，实用不浪费。
社区内部 40% 高绿化园林 ，搭配约 4 万㎡主题公园，植被茂密、步步皆景；设置全龄活动区、儿童游乐区、休闲步道，老人散步、孩子玩耍都有专属空间。金侨物业 24 小时管家服务 + 智能安防，日常保洁、设施维护到位，居住安心又舒心。
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📍 五大维度顶配外部配套，成熟生活不等待
1. 交通：主干道 + 公交网，自驾通勤超便捷
紧邻昆北路、萧林路两大主干道，自驾 5 分钟到城北商圈、15 分钟直达昆山主城；步行 112 米到新乐首末站、428 米到紫竹小学站，3 路、4 路、28 路等 13 条公交环绕，通达全城，日常通勤无忧。
2. 商业：自带 3 万㎡商业 + 奥莱商圈，购物超方便
社区自带 近 3 万㎡商业街区 ，涵盖超市、餐饮、便利店，日常买菜聚餐下楼就搞定；3 公里内荟品仓城市奥莱广场、宇业・天逸商业广场，高端购物、休闲娱乐一站式满足，繁华生活触手可得。
3. 教育：目送式全龄教育，上学超省心
步行 436 米到紫竹幼儿园、435 米到紫竹小学， 目送式上学，不用早起赶路 ；3 公里内覆盖 24 所幼儿园及学校，周市中学、五联小学环伺，全龄教育链完善，孩子上学无忧。
4. 医疗：3 公里内多所医院，健康有保障
3 公里范围内有 昆山第三人民医院、博爱医院、长海医院 等多家医疗机构，日常问诊、突发急诊快速响应；社区周边还有鑫茂社区卫生服务站，小病小痛就近解决，自住养老都安心。
5. 生态：紧邻融汇公园 + 内部主题公园，环境超宜居
项目 步行 227 米直达融汇公园 ，1.4 公里到峰园公园，茶余饭后散步、周末遛弯超方便；内部自带约 4 万㎡主题公园，高绿化覆盖，推窗见绿、出门入园，真正实现 “出则繁华、入则宁静”。
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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